Сосулька упала с крыши.

[Аноним]

Сегодня 21.03.11 при входе в наш магазин упала с крыши сосулька на прохожего. Продавцы слышали сильный удар по нашему козырьку, а потом в магазин зашла окровавленная женщина. Пострадавшая на скорой помощи была отправлена в больницу. Через час появились работники управляющей компании с предписанием убрать до 21.03.11 сосульки с козырька нашего магазина, хотя их там никогда и не бывало. В предписании написано, что за невыполнение на нас будет наложен административный штраф. Далее они послали работников обивать оставшиеся сосульки с крыши здания, что те благополучно сделали до приезда милиции, оставив только глыбы на тротуарах.

Имеет ли право управляющая компания на выставление таких предписаний?
Не хотят ли они данным способом переложить свою ответственность на нас?

[Storn]

Имеет ли право управляющая компания на выставление таких предписаний?

а какие правоотношения у вас с управляющей компанией?

[Аноним]

а какие правоотношения у вас с управляющей компанией?

С данной управляющей компанией никаких.

[Storn]

тогда с какого перепугу дядя с улицы дает вам предписания...

[Аноним]

тогда с какого перепугу дядя с улицы дает вам предписания...

Вот и мы их послали. На что они сказали, что тогда напишут акт о том, что мы отказались подписывать предписание. Дурдом короче.

Почитали мы тут, что управляющие компании пытаются перекинуть свою ответственность за сход сосулек даже на жильцов домов, у кого на балконах есть козырьки. Вот и мы думаем, что они будут доказывать, что сосулька упала с нашего козырька, а не с их крыши.

[Индрек]

... управляющие компании пытаются перекинуть свою ответственность за сход сосулек даже на жильцов домов, у кого на балконах есть козырьки ...

если козырьки установлены самовольно без разрешений и согласований.
и надо конкретный случай смотреть с конктретными договорами управления.

[Аноним]

если козырьки установлены самовольно без разрешений и согласований.
и надо конкретный случай смотреть с конктретными договорами управления.

У нас козырек установлен еще в 1996 году, тогда ни каких согласований не требовали.

[Юрисделкин]

Не требовали разве что только в бытовом смысле, а по закону любая подобная надстройка балкона, входа и прочее должа быть согласована, проведены проектные работы, выполнены строительные работы фирмой и лицензией/свидетельством и т.д.

Представьте, что Вы собственник жилого помещения с балконом. Как Вы представляете себе реализацию обязанности сбить сосульки ЗА ВАШ СЧЕТ с Вашего балкона без права обслуживающей компании зайти в Ваше помещение? Альпинистами? Вы тогда квартплату будете по 50к в месяц платить.

И напоследок. Это не ИХ крыша. Это ВАША крыша. И Ваши обязанности обеспечить ее чистку. Обслуживающая компания всего лишь подрядчик.

Обслуживающая компания действительно может быть не права. Но и Вы не такие белые и пушистые, обязанности тут есть и у собственников помещений, особенно нежилых.

[Аноним]

И напоследок. Это не ИХ крыша. Это ВАША крыша. И Ваши обязанности обеспечить ее чистку. Обслуживающая компания всего лишь подрядчик.

Обслуживающая компания действительно может быть не права. Но и Вы не такие белые и пушистые, обязанности тут есть и у собственников помещений, особенно нежилых.

Нет это не НАША крыша. И не собственники мы помещения. Магазин в жилом доме. Помещение в аренде у муниципалитета.

[Индрек]

надо смотреть Ваш договор аренды и договор на обслуживание с УК или обслуживающей компанией

[Аноним]

Но и Вы не такие белые и пушистые, обязанности тут есть и у собственников помещений, особенно нежилых.

Свой козырек, который мы арендуем мы чистили. Сосулька упала с крыши. У нас что продавцы должны были еще крышу чистить?

[Аноним]

надо смотреть Ваш договор аренды и договор на обслуживание с УК или обслуживающей компанией

В договоре точно не сказано, что мы должны чистить крышу пятиэтажного здания.

[Индрек]

Аноним, я про козырёк Ваш, а не про крышу всего дома ))

[Аноним]

Аноним, я про козырёк Ваш, а не про крышу всего дома ))

А что про него? Арендуем у муниципалитета помещение вместе с этим козырьком. Эта глыба упала сначала на этот козырек, повредила его, а потом отскочила на прохожую.
Управляющая компания пытается доказать, что эта глыба упала с козырька, но он бы точно ее не выдержал.

[Аноним]

Управляющая компания пытается доказать, что эта глыба упала с козырька, но он бы точно ее не выдержал.

И еще, если бы эта глыба висела на козырьке ни один покупатель в магазин бы не попал. Мы ее на земле уже потом сфотографировали.

Вопрос остается открытым. Зачем они приносили предписание?