×
Показано с 1 по 11 из 11
  1. #1
    Клерк Аватар для GOLDIN
    Регистрация
    06.05.2010
    Адрес
    Кемерово
    Сообщений
    257

    Вопрос Как выселить квартирантов??? СРОЧНО!

    Всем доброго времени суток!
    такой вопрос.
    в каком-то лохматом году семейной паре была выдана квартира. (на праве чего точно не знаю)
    потом они умерли и там стали проживать их сын, который в свою очередь женился, появился ребенок.
    далее сын первоначальных владельцев покинул квартиру по каким-то личным мотивам и более о его месте нахождения никто не знает. Супруга так же поступив, оставила там жить одного сына. (на тот момент несовершеннолетний).
    бабушка взялась за воспитание и содержание ребенка. Официально ничего не оформлялось (опека).
    потом ребенок пошел служить в армию, бабушка с целью как - то содержать квартиру оставленную родителями ребенка решила сдать квартиру в аренду.
    естественно не имея ни малейшего права на это с точки зрения закона.
    никаких доверенностей не было.
    и вот жильцы въехали, договор был заключен чисто формальный, но письменный! договор с бабушкой, вроде как она сама сдала. но у нее права на это не было!
    в результате квартиранты оплачивали кое-как, дважды не доплачивали, неделю назад затопили соседей, что-то оплачивать отказались.
    далее, ребенок возвращается из армии буквально на днях, договор заключен сроком до 25 августа этого года. На предложение бабушки съехать тихо послали, вроде договор до 25 все, гуляйте. будем жить до 25.
    ребенку по факту жить негде, бабушка сама у сестры живет.
    так вот вопрос?
    как можно избавится от таких квартирантов?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    21.04.2011
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    36
    По договору аренды обычно уведомление о расторжении в одностороннем порядке подается за месяц. В Вашем случае легитимность заключенного договора придется оспаривать в суде. В общем, было бы проще или дождаться окончания срока, или убедить квартирантов. Идти на конфликт кмк обойдется дороже...

  3. #3
    Налоговый юрист Аватар для Bryansk Eagle
    Регистрация
    14.10.2010
    Адрес
    Брянск
    Сообщений
    1,919
    Квартира была приватизирована и по наследству квартира хоть передавалась? Кто собственник квартиры?

  4. #4
    Клерк Аватар для GOLDIN
    Регистрация
    06.05.2010
    Адрес
    Кемерово
    Сообщений
    257
    договариваться пытались, не соглашаются они. уперлись.
    легитимность договора? он ничтожен изначально, т.к. заключен с пороком в субъекте. (имхо)
    дело в том что бабушка подписавшая договор аренды вообще никакого права на это не имела, а ребенок который возвращается сейчас вообще об этом не знал!
    получается, что квартиру сдал человек посторонний, и кто в суде будет легитимность доказывать?? если только сами съемщики?!

  5. #5
    Клерк Аватар для GOLDIN
    Регистрация
    06.05.2010
    Адрес
    Кемерово
    Сообщений
    257
    хороший вопрос. на данный момент мне известно только то, что никто из последующих родственников в права наследства не вступал. единственные кто проживал в квартире последние несколько лет это был сам ребенок. ну а оплачивала все бабушка(комуналка и т.д.)
    очень сомневаюсь, что квартира приватизирована, как бы там не соц. найм был. точно знаю в том самом лохматом году этим домом полностью владел завод. он там не далеко находится.

  6. #6
    Налоговый юрист Аватар для Bryansk Eagle
    Регистрация
    14.10.2010
    Адрес
    Брянск
    Сообщений
    1,919
    Цитата Сообщение от GOLDIN Посмотреть сообщение
    хороший вопрос. на данный момент мне известно только то, что никто из последующих родственников в права наследства не вступал. единственные кто проживал в квартире последние несколько лет это был сам ребенок. ну а оплачивала все бабушка(комуналка и т.д.)
    Тогда ждите августа или договаривайтесь.
    А параллельно советую заняться оформлением документов, а то еще и квартиры лишитесь...

    Обращаться в суд о выселении, не зная кто собственник, это уже знаете ли...

  7. #7
    Клерк Аватар для GOLDIN
    Регистрация
    06.05.2010
    Адрес
    Кемерово
    Сообщений
    257
    понимаю) поэтому отговариваю от силовых решений)
    а можно ли такой вариант?
    ребенок там прописан. квартиранты нет!
    соответственно ребенок сейчас возвращается, видит посторонних, вызывает милицию и выселяем посторонних. меняем замки и все?
    при попытке этих посторонних вломиться ст. УК РФ

  8. #8
    Налоговый юрист Аватар для Bryansk Eagle
    Регистрация
    14.10.2010
    Адрес
    Брянск
    Сообщений
    1,919
    Цитата Сообщение от GOLDIN Посмотреть сообщение
    понимаю) поэтому отговариваю от силовых решений)
    а можно ли такой вариант?
    ребенок там прописан. квартиранты нет!
    соответственно ребенок сейчас возвращается, видит посторонних, вызывает милицию и выселяем посторонних. меняем замки и все?
    при попытке этих посторонних вломиться ст. УК РФ
    Посторонние тыкают в лицо милиции договор. Та начинает выяснять, кто собственник квартиры.
    И вот это выяснение собственника я бы советовал провести до придания делу огласки. А уже разобравшись и решите, что делать.
    Плюс бабуле придется вернуть деньги полюбому.

    И вы уверены, что посторонние адекватны? А то, обидевшись на такую подставу, и поджечь могут...

  9. #9
    Клерк Аватар для GOLDIN
    Регистрация
    06.05.2010
    Адрес
    Кемерово
    Сообщений
    257
    могут все что угодно. Они так сказать горячих кровей
    касательно оплаты и возврата денег. Оплата происходит помесячно. т.е. прожили месяц оплатили. Они не за весь срок договора сразу оплатили, а только за фактически прожитое время.
    насчет собственника полностью согласен, сделаю запрос, выясню

  10. #10
    Клерк
    Регистрация
    10.12.2010
    Сообщений
    204
    А как с собственностью определитесь, может и ребят поимеете: бабушку запугали, насильственно проживали, денег не платили.

  11. #11
    Клерк
    Регистрация
    10.06.2010
    Сообщений
    288
    Цитата Сообщение от Bryansk Eagle Посмотреть сообщение
    Плюс бабуле придется вернуть деньги полюбому.
    http://www.klerk.ru/law/news/178053/
    http://www.klerk.ru/law/news/218840/

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)