Договор безвозмездного пользования вместо договора аренды

[Andyko]

не знаю: я не понимаю, почему нужно придумывать фиктивный договор на ровном месте

[Сильвада]

Разве не понятно отвечают ?
Вопрос:

Я думаю зарегистрировать ООО на УСН6% (сам офис мне для деятельности не потребуется). Помещение мне предоставляет брат на безвозмездной основе. Брат - ИП.
Как мне удобнее для нас обоих сделать:

2) заключить договор аренды 3 кв.м. в месяц за 100 рублей

?

Ответ:

При этом тиакже возможно и доначисление налогов ввиду наличия в НК статьи 40

Вопрос:

Я думаю зарегистрировать ООО на УСН6% (сам офис мне для деятельности не потребуется). Помещение мне предоставляет брат на безвозмездной основе. Брат - ИП.
Как мне удобнее для нас обоих сделать:

1) заключить договор о безвозмездном пользвании нежилым помещением (банки принимают для открытия р/с такой договор?)?

Ответ:

Но мне кажется,что вашему арендатору(ссудополучатею) могут насчитать материальную выгоду.Она складывается из рыночной стоимости аренды данного помещения.В данном случае с договором безвозмездного польования я б не связывался.

[din_cd]

Объясняющая статейка из НДС №5 (92) 2010
Передав вещь в бесплатное пользование.doc

[Аноним]

Помогите спасите срочно нужен бланк договора безвоздной аренды помещения.....жду очень

[Andyko]

не бывает безвозмездной аренды в природе

[0Артем0]

Добры Всем день. Хотел бы по возможности узнать по данной ситуации.
Мы изменили местонахождение ООО-1.(офис ссостоит из 2-х комнат с соостветствующей нумерацией). В договоре субаренды с арендодателем указаны реквизиты ООО-1. Так как одна из комнат офиса ООО-1 не использует ТАКЖЕ хотим по данному новому адресу зарегистрировать(изменить местонахождение) и наше ООО-2. ООО-2 "мертвая"-на счетах "0", на данный период деятельности не осуществляет так как на данный период в этом ненуждаемся.
В ООО-1 и ООО-2 один и тот же Гендир. ООО-1 и ООО-2 на ОСНО.
ВОПРОС.1. необходимо ли заключать договор с арендодателем на предоставление помещения (одной из вышеуказанных комнат )ООО-2 ведь по нему придется тогда тоже платить как налоги так и производить оплату не малой аренды, а формально за одну плату мы просто размещаем 2-а наших ООО?
2.возможно ли заключить договор между ООО-1 и ООО-2 (с согласия арендодателя) чтобы непроизводить оплату от ООО-2 так как денежных средств у неё не имеется?
3. Возможно ли заключить "безвозмездный договор" так как ООО-1 производит оплату за все помещение?
4. Как лучше поступить в данной ситуации
Вышеуказанный договор необходим для предоставления в налоговую в подтверждение адреса.

[aleksyana]

прошу разъяснения, про безвозмездное пользование нежилым помещением
ООО (УСН 15%) зарегистрировано по адресу (собственности)одного из учредителей (его доля более 50%), деятельность , розничную торговлю ведет в другом месте города, где и заключен договор аренды,
Вопрос - нужно ли заключить договор о безвозмездном пользовании нежилым помещением там где оно зарегистрировано? будет ли в этом случае внер. доход у ООО (ведь факт деятельность по др. адресу)

[Кусёна]

прошу разъяснения, про безвозмездное пользование нежилым помещением
ООО (УСН 15%) зарегистрировано по адресу (собственности)одного из учредителей (его доля более 50%), деятельность , розничную торговлю ведет в другом месте города, где и заключен договор аренды,
Вопрос - нужно ли заключить договор о безвозмездном пользовании нежилым помещением там где оно зарегистрировано? будет ли в этом случае внер. доход у ООО (ведь факт деятельность по др. адресу)

А почему Вы не хотите сменитьюр. адрес?

[laran67]

если частное лицо ( гражданин-собственник) сдает сам себе помещения нежелые, но уже как ИП можно это оформить как безвоздмездное пользование или есть вариант получше

[Над.К]

если частное лицо ( гражданин-собственник) сдает сам себе помещения нежелые,

Это как? Заключить договор с самим собой нельзя

[АндрейИП]

Есть сеть платежных терминалов, некоторые точки работают без договоров аренды, т.к. аренды не плачу. Можно ли сделать договор сотрудничества например ООО предоставляет место для установки, а ИП устанавливает .... Для ООО надо привлечь покупателей путем расширить сферу обслуживания т.е. платежный терминал а ИП ставит терминал и соответственно на этом и строится сотрудничество.

[Б.Н.В.]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как оформить договор аренды если физ.лицо (арендодатель) и ИП (арендатор) одно и тоже лицо?

[Andyko]

а не могли бы вы пояснить цель такого экстраординарного договора?

[Над.К]

Никак

[Syuzan.87]

Добрый вечер. Я к вам за советом. Наш "высокоуважаемый" арендодатель не хочет платить налоги совсем. Посему предложил нам вместо договора аренды заключить договор безвозмездного пользования.
Почитав эту тему, я поняла, что это может выйти боком и ей и нам. Так вот как мне ей это доказать? На какие статьи и законы сослаться?

Мы ИП на ЕНВД (розничная торговля). Она тоже ИП.

[Andyko]

соглашайтесь: безвозмездно - значит, даром
платить не надо, это ж здорово

[Syuzan.87]

Ага. если бы не надо ((( 28 тысяч каждый месяц с нас дерет.

[Andyko]

договор безвозмездного пользования не предполагает плату

[Syuzan.87]

Так договор то фиктивный, для налоговой. Фактически, если мы перестанем ей платить деньги она нас просто вышвырнет.

[Аноним]

я поняла, что это может выйти боком и ей и нам.

А Вам-то, простие, каким "боком" это может выйти? У Вас же ЕНВД, а раз так, то во вмененный доход включено все, в т.ч и внереализационный доход от безвозмездного пользования имуществом.

[Andyko]

продолжение обсуждения использования фиктивных договоров закроет тему

[RedSea]

А можно вопросик по данной теме: а на сколько вероятно, что налоговая обратит внимание на данного арендодателя. И есть ли примеры данной ситуации? Просто на сколько я знаю, ситуация крайне распространенная. Причем арендодатель не обязательно ИП, а может даже физик.

[Syuzan.87]

А зачем закрывать тему с актуальным вопросом. Который распространен повсеместно. И на который так никто и не ответил.

[Andyko]

затем, что незаконные методы здесь не обсуждаются

[Syuzan.87]

Так авроде никто и не спрашивал, как обойти налоговую и составить фальшивый договор. А наоборот, как этого избежать и сделать все по закону.

[Andyko]

в зависимости от мировоззрения отказаться вежливо либо отказаться дерзко и категорично от подписания этого договора

[Покупатель]

Здравствуйте. Почитала ветку, но не определилась с ответом на свой вопрос. Помогите, пожалуйста. Учредитель ООО, которое на УСН доходы-расхода, и ИП на патенте - это одно и тоже лицо. ООО передает ИП часть своего оборудования в безвозмездное пользование. Налоговые последствия: 1. Для ООО нет никаких последствий, кроме как не начисляем амортизацию для бухучета. 2. Для ИП тоже нет последствий. Поскольку в патент, как при ЕНВД, включён весь доход от этой деятельности. Я правильно рассуждаю? Или ИП всё-таки получает внереализационный доход? Огромное спасибо

[Над.К]

Оборудование то для патентной деятельности?

[Покупатель]

Да. Оборудование по основной патентной деятельности

[Над.К]

Тогда не должно быть проблем у ИП