Вопросы по имущественному налоговому вычету

[interess]

Вопросы по имущественному налоговому вычету:
1. Распространяется ли этот вычет на куплю-продажу НЕжилых помещений?
2. В каком размере предоставляется вычет? Например: стоимость купленного объекта недвижимости 10.000.000. рублей. После сделки прошло 4 года. Гражданин продает за 15.000.000. рублей. Каков будет налоговый вычет в абсолютных цифрах?

[AZ 2]

1. Их два вида, при покупке и при продаже. Вас какой интересует?

[AZ 2]

2. В этом случае не будет налогооблагаемого дохода.

[Беременный бухгалтер]

Не будет, если нежилое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности. А если использовалось - будет

[interess]

1. Их два вида, при покупке и при продаже. Вас какой интересует?

при продаже нежилого помещения

[interess]

Вот еще какой вопрос возник по другому объекту:
Объект НЕжилой недвижимости был продан по истечении 3 лет после покупки, чтобы получить имущественный вычет. Сделка была признана недействительной и объект вернулся в собственность прежнего собственника.
Значит ли это,что теперь опять придется ждать 3 года (т.е. с момента когда объект возвратился прежнему собственнику),чтобы получить вычет?

[AZ 2]

при продаже нежилого помещения

см. пост 3. Но это, если физлицо не является ИП.

[ксу23]

Здравствуй подскажите пожалуйста, имеет ли ИП право на имущественный вычет при покупке квартиры, если доходов за этот период не было, ИП на ЕНВД????

[echinaceabel]

ксу23,
абз.2 п.4 ст. 346.26 НК РФ - Уплата индивидуальными предпринимателями единого налога предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом) - т.е. доходы от ЕНВД в налоговую базу по НДФЛ не включаются.
п. 1. ст. 220 НК РФ - "При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов..." - а у ИП на ЕНВД при отсутствии других доходов, облагаемых НДФЛ, базы нет - она равна нулю.
И вообще при использовании имущественных вычетов налог либо не исчисляется и не удерживается (до определенной суммы - когда работодателю работники приносят подтверждение из ФНС), либо возвращается уже уплаченный.
ЕНВД, конечно заменяет НДФЛ, но вычленить из него как бы уплаченный НДФЛ - не представляется возможным.
Однако, у вас есть право использовать указанный имущественный вычет в последующих налоговых периодах (могут появиться доходы, облагаемые НДФЛ, и срок выбора суммы вычета не ограничен - посл. абз. п.1 ст. 220 НК РФ :"Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.")