Помогите разобраться с договорами

[Щенок]

Ситуация такая: Физик хочет закоючить с юриком договор поручения на совершение сдлеки по продаже недвижимого имущества. В свою очередь юрик должен совершить договор купли-продажи с третьим лицом, которое будет покупать эту недвижимость. Вопрос: 1. кем будет выступать поверенный (юрик) в договоре купли-продажи? Надо писать в этом договоре что он - юрик действует в интересах и по поручению физ.лица и нужна сслыка на сам договор поручения? 2. Или договор к-п заключается без ссылки на договор поручени? но тогда как в договоре прописать на какой праве принадлежить имущество продавцу (ведь в к-п. юрик выстыпает как продавец) 3. Интересует сама система заключения и оформления договора к-п, но не лично с собственником, а через поручителя. Если есть такой договор - буду рада его принять

[Billy_B]

А, что физик не хочет сам подписывать ДКП?

[Щенок]

Физик поручает нам (юрику) заключить и провести от его имени эту сделку по купле-продажи недвижимости. Если мы заключаем к-п - как мы в этом договоре выступаем? ООО "РОМАШКА" в лице..... действующего от имени и в интересах и по поручению физ.лица...... - вот эту фразу в заголовке к-п писать надо?? Или мы в данном договоре будем выстапать сами по себе??? без этой фразы - "в интересах и по поручению" и без этой фразы, то в предмете договора на каком праве писать что нам принадлежит это имущество?? вот понять то чего не могу..

[Irusya]

"Физик, в лице____, действующего на основании договора поручения/доверенности/..."

[Billy_B]

"Физик, в лице____, действующего на основании договора поручения/доверенности/..."

Irusya.как это: Физик в лице и что проходило?

[Irusya]

Irusya.как это: Физик в лице и что проходило?

а что, физик не может передать полномочие на совершение сделки от своего лица?
если это будет доверка, то будет указано в договоре, что "поверенный, действующий от имени_____ на основании доверенности..." что удивительного?)))

[Billy_B]

а что, физик не может передать полномочие на совершение сделки от своего лица?
если это будет доверка, то будет указано в договоре, что "поверенный, действующий от имени_____ на основании доверенности..." что удивительного?)))

С передачей полномочий все понятно.
Если заметили вопрос был задан по практике прохождения такой формулировки.

[Irusya]

Если заметили вопрос был задан по практике прохождения такой формулировки.

заметила. что это меняет в сути ответа?

[Billy_B]

заметила. что это меняет в сути ответа?

Сути не меняет. Все таки на практике вопросы у регистраторов к прдложенной Вами формулировке были, или это теоретические размышления на тему?

[Irusya]

Сути не меняет. Все таки на практике вопросы у регистраторов к прдложенной Вами формулировке были,...

в моей практике - нет (при наличии документов, подтверждающих основания совершения сделки)

[Billy_B]

в моей практике - нет (при наличии документов, подтверждающих основания совершения сделки)

Это и хотел услышать, спс

[Аноним]

Ситуация такая: Физик хочет закоючить с юриком договор поручения на совершение сдлеки по продаже недвижимого имущества. В свою очередь юрик должен совершить договор купли-продажи с третьим лицом, которое будет покупать эту недвижимость. Вопрос: 1. кем будет выступать поверенный (юрик) в договоре купли-продажи? Надо писать в этом договоре что он - юрик действует в интересах и по поручению физ.лица и нужна сслыка на сам договор поручения? 2. Или договор к-п заключается без ссылки на договор поручени? но тогда как в договоре прописать на какой праве принадлежить имущество продавцу (ведь в к-п. юрик выстыпает как продавец) 3. Интересует сама система заключения и оформления договора к-п, но не лично с собственником, а через поручителя. Если есть такой договор - буду рада его принять

1. поскольку по договору поручения Поверенный действует за счет и от ИМЕНИ поручителя, то в договоре поверенный будет выступать в качестве представителя Продавца (как уже правильно указали выше "Физик фио, в лице ООО Юрик, действующего на основании договора поручения №_ от_, доверенности №_ от_, в лице директора, действующего на основании устава.....). В договоре обязательно писать на соновании чего действует Юрлицо, данный договор необходимо будет представлять при регистрации договора к-п в Регорган, кроме того необходимо чтобы полномочия Юрика были подтверждены нотариальной доверенностью, в доверенности кроме полномочий заключать договор к-п и прочее, обязательтно д.б. указано право Юрика подавать заявление на регистрацию;
Если необходимо чтобы Юрик самостоятельно выступал в качестве продавца заключайте агенсткий договор.
2. см.1.
3. Процедура заключения договора к-п такая же, кроме того что на гос.регистрацию представляются дополнительные документы подтверждающие полномочия Юрик.