В собственности деда находится земельный участок площадью 6 соток. Кроме того, в долгосрочной аренде находится еще 10 соток.
Ту землю, что в собственности, дед хочет завещать внучке. Такое завещание нотариус оформил.
А как быть с землей, находящейся в аренде? Арендованную землю можно завещать? А если ее завещать нельзя, то что с нею будет после смерти деда?
Нет, нельзя. Но можно завещать право аренды.Сообщение от Владимир-С
по мне , так лучше при жизни право аренды на внучку переоформить, а то она потом заколебётся его оформлять
А если наследников несколько, причем два из них вписаны в завещания с разными долями, а третий не вписан?
=============
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Здесь речь идет об ОДНОМ наследнике. И не факт, что при нескольких наследниках один договор автоматически превратится в несколько. Так?
в завещании говорится о наследовании права аренды?
Завещание ещё можно переписать.
возможно, множественность лиц на стороне арендатора?
Это уже получается не изменение сторон, а заключение серии самостоятельных договоров. Своего рода, переход от опта к рознице. Тут и вопрос цены.
Законодатель такое право не оговорил. Полагаю, что не случайно.
если в завещании говорится кому переходит, тому и переходит
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
