Ситуация: Я (ИП на УСН 6%) сдаю квартиру внаем. Скажем, за 10 т.р. Кроме этой суммы арендаторы, в соответствии с договором, также оплачивают квартплату (по квитанции из ТСЖ) и, дополнительно, всю воду и электричество (стоят счетчики), что они за этот месяц нажгут-сольют.
Квартплата (по квитанции из ТСЖ) - 3 т.р./мес. И еще на две тысячи арендаторы нажигают света и воды (плита электрическая, моются часто, и.т.д.). Система в нашем ТСЖ устроена так, что в конце месяца сведения по свету и воде подаются бухгалтеру, и она их включает в квитанцию за следующий месяц. То есть, квитанция приходит на 5 т.р., из которых сама квартплата - 3 т.р. и 2 т.р. - свет и вода (цифры округленные, от месяца к месяцу чуть колеблются).
Далее. Ежемесячную арендную плату (10 т.р.) арендаторы платят на мой ИП-шный банковский счет. А квитанцию от ТСЖ оплачивают в сберкассе. Вопрос: что является налогооблагаемой базой в данной ситуации? Другими словами, с какой суммы мне платить 6%: с 10 т.р. (только арендная плата), с 13 т.р. (аренда+коммуналка) или с 15 т.р. (аренда+коммуналка+свет/вода)?
P.S. Если арендаторы хотят платить мне не на счет, а наличными, я так понимаю, ради этого мне придется завести кассовый аппарат, так?
Сообщение от Аноним
