Как правильно применить имущественный вычет?

[Дженуария]

Я извиняюсь заранее, если где-то обсуждалось подобное Всем обрый день! Подскажите, пожалуйста! Отец у меня ИП УСН6%, от уплаты НДФЛ освобожден. Приобрел 2 квартиры по договорам долевого участия в 2009-2010г., продал обе кв-ры в 2011г. Имеет ли он право на имущественный вычет при уплате НДФЛ 13% с продажи кв-р? И на какие конкретно имущественные вычеты он имеет право? И правильно ли я понимаю, что например, в одном случае он может использовать вместо вычета: Сумму дохода от продажи кв-ры уменьшить на сумму подтвержденного расхода на ее приобретение? И с этой разницы оплатить 13%? А во втором случае мы имеем право так же сделатьсо второй кв-рой или как поступитьпо-другому, учитывая что он не является плательщиком НДФЛ?

[Andyko]

Имеет ли он право на имущественный вычет при уплате НДФЛ 13% с продажи кв-р?

да

Сумму дохода от продажи кв-ры уменьшить на сумму подтвержденного расхода на ее приобретение? И с этой разницы оплатить 13%?

да

во втором случае мы имеем право так же сделатьсо второй кв-рой

да

он не является плательщиком НДФЛ?

является