Хочу рассмотреть ситуацию, когда я - покупатель: ИП берет под залог своей квартиры кредит (50% от цены кв), затем продает ее как физ.лицо, гасит кредит, сделка совершается.
вопрос: если у ИП были серьезные долги до момента сделки купли-продажи, могут ли сделку признать недействительной и взыскать долги с ИП, ведь ИП отвечает всеми своими обязательствами и как физ.лицо?
не факт что ИП заставили бы выполнить обязательство за счет единственного жилья да еще с проживающими там ....
серьезные долги - это не основание для признания сделки недействительной....
кто ищет, тот...
серьезные долги нет, а вот обременение имущества, возникшего до продажи - да. И уж тем более в случае наложения взыскания на указанное имущество.Сообщение от Storn
такое понятие, как видикация, нам не знакомо?
как правило при оформлении залога недвижимого имущества регистрируется обремениение. Далее покупая квартиру человек вполне должен осознавать, что покупает имущество не законно.
И его уже нельзя признать добросовестным приобретателем.
Т.о. у приобретателя есть все шансы лишиться квартиры.
Прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше ПРАВ!
то, что сейчас заофтопил, читать не обязательно, а уж прислушиваться и подавно
вот это ты откуда взял?
можешь опровергнуть? приведи примеры
Прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше ПРАВ!
то, что сейчас заофтопил, читать не обязательно, а уж прислушиваться и подавно
На Марсе жизни нет!
...можешь опровергнуть? приведи примеры
Алексей-1, ты понятие "добросовестный приобретатель" изучи и сопоставь его с ситуаций отчуждения недвижки, находящейся в залоге
и получается, что в указанном случае он из добросовестного превращается в "не добросовестного". т. к. на момент приобретения именно знал о обременении, но все равно приобрел.
Прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше ПРАВ!
то, что сейчас заофтопил, читать не обязательно, а уж прислушиваться и подавно
а ты докажи, что он "знал"? как только докажешь-твоя фраза про "нельзя признать добросовестным..." будет верной. Пока ты в пролете
неоднократно доказывал
С машинами дело еще хуже. там на текущий момент нет госрегистрации (знаю скажешь, что в ГАИ можно зарегить) в некоторых можно (регют) в некоторых нет. Но исходя из практики более 95 % ислучаев происходит виндикация. Если есть желание можешь в нете покопаться
Прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше ПРАВ!
то, что сейчас заофтопил, читать не обязательно, а уж прислушиваться и подавно
а я царица Тамаранеоднократно доказывал
выложи реквизиты выигранных тобой дел?
нужны подобные дела (помню, спрашивала уже), ответ тот же - покопайся. мне ЛЕНЬ.
И уж если найдешь дела, где указано, что даже при наличии зарегиного обременения отказывали в иске о признании сделки недествительной выложи, желательно из свеженького, с меня шоколадка
Прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше ПРАВ!
то, что сейчас заофтопил, читать не обязательно, а уж прислушиваться и подавно
Неужели ты думаешь, что если бы мне были нужны подобные дела, я бы ждала твоей личной практики?
не подменяй понятия. Я говорю о том, что не всякий добросовестный приобретатель, купивший недвижку с обременением автоматически становится недобросовестным. А именно за это ты выступаешь (правда какие-то проблемы с "личной практикой"И уж если найдешь дела, где указано, что даже при наличии зарегиного обременения отказывали в иске о признании сделки недествительной выложи,
нет и еще раз нет
уже прогресс. т.е. все же признаещь возможность того, что он может стать недобросовестным.Я говорю о том, что не всякий добросовестный приобретатель, купивший недвижку с обременением автоматически становится недобросовестным. А именно за это ты выступаешь
Тема с поиском и шоколадкой остается в силе. Ну лень мне просматривать что и где творится, а быть в курсе хочется.
Прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше ПРАВ!
то, что сейчас заофтопил, читать не обязательно, а уж прислушиваться и подавно
ты читать умеешь? тогда еще раз ветку перечитай.уже прогресс. т.е. все же признаещь возможность того, что он может стать недобросовестным.
.:
И секретаря себе заведи, для
Тема с поиском и шоколадкой остается в силе. Ну лень мне просматривать что и где творится, а быть в курсе хочется.
и все же для подтверждения твоей версии приведи хотя бы пару примеров.
Прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше ПРАВ!
то, что сейчас заофтопил, читать не обязательно, а уж прислушиваться и подавно
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием
