Хитрый вопрос про торговую площадь.

[tinkaer]

Уважаемые коллеги!
Столкнулись со следующей ситуацией:
Мы арендодатели, сдаем в аренду нежилое помещение под магазин. Помещение ранее было офисом, в БТИ числится просто как нежилое помещение, в паспорте БТИ площадь поделена на основную и вспомогательную. Арендатор на УСН, ЕНВД с розницы платить не хочет, так как фактически торговля занимает более 150м2, а по экспликации БТИ онсовная площадь - 140 метров, в нее не включены коридоры и проходы, которые по факту использутся как части торгового зала.
Внимание, вопрос: чем арендатор может подтвердить свое право на неприменение ЕНВД с розницы?

[Storn]

чем арендатор может подтвердить свое право на неприменение ЕНВД с розницы?

право устанавливающими документами = см. НК РФ

[tinkaer]

Это понятно. вопрос - как будут считать площадь налоговики - по БТИ или по факту? Сдается мне, что по БТИ, где торговой нет, а есть основная...

[saigak]

ИМХО, по БТИ. факт никто мерять не пойдет.

[tinkaer]

Но в БТИ то нет торговой и неторговой, вот в чем закавыка... Понятно, что крайним будет налогоплательщик, а закон повернут в сторону наибольшего налогообложения, но так обидно блин...