Господа помогите. Собрался покупать гараж. Перед покупкой дал посмотреть документы знакомому юристу. Он увидел что прав на земельный участок на котором стоит гараж у Продавца нет. Есть только кадастровый паспорт и все. Юрист мне объяснил что рег. палата может отказать мне в регистрации договора и вообще сказал что бы я не связывался с таким гаражом. Ну вот где правда. Право собственности на гараж зарегистрировано в судебном порядке.
на землю?Сообщение от Аноним
кто ищет, тот...
Да на землю.
а в архиве документы искать не пробовали, может где завалялось постановление администрации о предоставлении земельного участка?
Нету. Точно нету. Вы мне скажите юрист то правильно говорит?
ну проблемы конечно будут....
кто ищет, тот...
а можно пояснить все риски которые меня ждут? то есть друг юрист был прав.
Про какие риски спрашиваете? Гараж есть и будет стоять. Или Вам земля в собственность нужна? Зачем?
ни кто не зарегит ДКП гаража без определенности по земле - собственность или аренда
кто ищет, тот...
У гаражей какой-то отдельный статус? Т.е. при наличии права собственности на гараж при купле-продаже затребуют договор на землю?
если его не снесёт собственник земли))) вот и все риски.
Собственник земли может и голову снести... И не только собственник. Это не повод, чтобы отказаться от покупки шапки на голову.
Паспорт то на землю? Посмотрите в кадастровом паспорте назначение земельного участка. Кроме того посмотрите правоустанавливающий документ на гараж - "Решение суда". При вынесении решения суд должен был выяснять и основания для выделения участка под строительство гаража. Или как-то так... для начала.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием