НДФЛ за сдачу в аренду нежилого помещения.

[Люлечек]

Всем доброго дня!
Ситуация такая, сдаю в аренду нежилое помещениие с 2008 года как физическое лицо, юридическому лицу.
Из налоговой пришло сегодня требование предоставить документы об уплате НДФЛ.
Обратившись к арендаторам,я поняла ,что все это время меня обманывали говоря,что они платят его за меня,а глабух сказал,что подавал сведения о невозможности удержать с меня НДФЛ. Как так?? Я была в Москве???
Сьездив в налоговую,мне сказали,что мне нужно уплатить НДФЛ за три года ,это примерно 1000 000 рублей+ пени,а организацию оштрафут всего лишь на 20% от суммы НДФЛ.
Помогите пожалуйста, как мне быть???

[alabama-32]

Сложная ситуация..........а в договоре у вас что прописано? кто платит НДФЛ? Начните с того, что запросите сведения по форме 2-НДФЛ у арендатора, которые он подавал за это время на вас в ИФНС, если не дадут(пишите все запросы письменно в 2-х экземплярах), то запрос в налоговую.

[alabama-32]

главбух юлит нет такого термина "невозможность удержания"
есть графы: налог исчислен, налог удержан
как вариант, они исчислен заполняли, а в удержан, стоит "ноль"
но тогда следующий вопрос, почему ИФНС вас не известил в первый же год??

[Люлечек]

Они отказываются мне предоставлять данные. Просто сказали,что в произвольной форме писали,что НДФЛ удержать не могут.

[Люлечек]

В договоре про НДФЛ ничего не прописано(((

[alabama-32]

В договоре про НДФЛ ничего не прописано(((

это большой минус вам!
пишите одновременно запрос арендатору и в ИФНС по поводу сведений поданных на вас, за этот период.
и идите к юристу на консультацию по поводу договора.
по НК
Налоговые агенты обязаны правильно и своевременно исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога в бюджет. Это указано в ст. 24 НК РФ. Если НДФЛ с доходов физического лица не удержан или не полностью удержан, налоговый агент должен его взыскать в порядке, который предусмотрен ст. 45 НК РФ. При этом полное погашение гражданином задолженности по НДФЛ является основанием для прекращения налоговым агентом процедуры взыскания. Таковы правила п. 2 ст. 231 НК РФ.
Отметим, что положения указанного пункта применяются и к случаям уклонения налогоплательщика от уплаты НДФЛ. С 1 января 2011 г. п. 3 ст. 231 НК РФ, согласно которому суммы налога, не взысканные в результате уклонения физического лица от налогообложения, взыскиваются за все время уклонения от его уплаты, утратил силу.
Таким образом, налоговый агент без обращения в суд взыскивает не удержанный ранее с доходов налогоплательщика НДФЛ из других доходов, которые тот получит в дальнейшем от указанного налогового агента (п. 1 ст. 45 и п. 4 ст. 226 НК РФ).

[Люлечек]

Насколько я поняла,будут в них взяыскивать или с меня??? Что мне сейчас нужно делать??

[Индрек]

Люлечек, а Вы не знаете сами, какую Вы сумму получали?
за вычетом НДФЛ или полную?

[Люлечек]

За вычетом НДФЛ.

[alabama-32]

За вычетом НДФЛ.

это она так думала, что за вычетом.........но подтвердить то это никак!!!
а арендаторы подали сведения, что не удержали НДФЛ!!

[Люлечек]

да они сказали,что подавали сведения о невозможности удержать НДФЛ.

[alabama-32]

я вам написала с чего начинать, а там видно будет. по кодексу они обязаны были исчислить, удержать и оплатить НДФЛ, я по таким данным не могу судить с кого будут трясти. делайте запросы и приходите сюда с информацией с бумажек, а не со слов!

[alabama-32]

но в любом случае если хотите правды........будете судиться!

[марусяО]

За вычетом НДФЛ.

проверьте математику: в договоре сумма аренды определена, вы получали эту сумму, или сумму на 13% меньше? каким образом были выплаты- на ваш банковский счет или вы в расходнике расписывались?

[Люлечек]

Просто я сегодня уже в налоговую отдала копии договоров,и мне сказали,что по почте вышлют решение о проверке в котором точно будет написано,что я должна уплатить налог. Если я не согласна ,то могу написать разногласие,а что мне в нем писать я незнаю???

[Lenik]

но подтвердить то это никак!!!

договор почитать, цифирьки поглядеть, посчитать 13% от суммы арендной платы, сверить с теми, которые получали. Запросить 2-НДФЛ

нет такого термина "невозможность удержания"

есть:
5. При невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме налога.

Другое дело, что у налогового агента вероятнее всего была возможность удержания НДФЛ.

[Сергей А.В.]

а в договоре у вас что прописано? кто платит НДФЛ?

В договоре про НДФЛ ничего не то что не может, а и не должно быть прописано.

[Люлечек]

Арендаторы дали мне справки 2-НДФЛ за 3 года и везде стоият суммы,о том,что: Сумма налога удержанная-0, а задолженность за налогоплательщиком-1014000

[марусяО]

задолженность за налогоплательщиком-1014000

вам платить, а должны были удерживать из арендной платы.