Размер арендной платы.

[Tulum]

Есть договор аренды земельного участка в Москве.
Арендатор (он же собственник части здания на участке) сдаёт некоторые помещения в субаренду. Верно ли, что при смене субарендатора, который ранее оказывал медицинские услуги, а теперь - торговля продуктами общественного питания изменится и размер арендной платы?

Арендатор части здания получает право пользования земельным участком? и следовательно, каждый раз при смене арендаторов - необходимо уведомлять департамент земельных ресурсов? И каждый раз при смене арендаторов помещения изменяется и арендная ставка на землю?

Кто может чем-то подсказать - буду очень благодарен

[Tulum]

У меня вызывает сомнение основной вопрос: зависит ли арендная ставка, которую платит собственник части здания, арендодатель от количества и видов деятельности субарендаторов? либо я что-то путаю?

[Storn]

с муниципальной собственностью такое возможно....см. местное законодательство....

Арендатор части здания получает право пользования земельным участком?

см. договор аренды

[Tulum]

Спасибо, Storn, будем искать. По поводу пользования в принципе говорится в самом ГК. Оно есть чисто теоретическое у арендатора нежилого помещения в силу закона, а именно ч. 1, ч. 3 ст. 625 ГК. Никакого договора заключать не обязательно. И это разумно и логично.

А вот про зависимость арендной платы от вида деятельности арендатора, изучая Распоряжения Мэра и постановления Правительства. Ссылки скину позже. Щас не работает база данных на компе.

А по поводу слова "субарендатор" я неправильно выразился. есть аренда нежилых помещений. а есть аренда земельного участка. Попутал немного.