Как правильно оформить квартиру

[Foxa]

Добрый день!
Помогите разобраться в вопросе.
Есть бабушка, у которой 2 сына - первый сын давным-давно прописан в другом городе, второй прописан в её квартире вместе с совершеннолетним приемным сыном, но фактически 8 лет проживают в частном доме, который не введен до сих пор в эксплуатацию.
Сейчас первый сын хочет оформить либо дарственную, либо завещание на себя. С братом не общается и вообще очень напряженные отношения. Квартира приватизирована на бабушку в 90-х годах.
Вопросы:
1. В случае оформления дарственный или после смерти завещания на старшего брата как ему выписать брата с его сыном? Ситуация осложняется тем, что приемный сын сидит в тюрьме и будет сидеть ещё несколько лет.
У второго брата, в точнее у его законной супруги есть квартира в Москве, которую они сдают - имеет ли это значение?

[Storn]

В случае оформления дарственный или после смерти завещания на старшего брата как ему выписать брата с его сыном?

только через суд....если получится

У второго брата, в точнее у его законной супруги есть квартира в Москве, которую они сдают - имеет ли это значение?

зависть - смертный грех

[Foxa]

Дело не в зависти, а в справедливости. Всю жизнь старший сын обеспечивал мать всем, буквально вытаскивал с того света, а младший даже кварплату не вносил ни за себя ни за сына, притом что у бабушки пенсия не очень то высокая.
Участок он получил от отца в подарок, причём участок этот в черте города стоит сейчас как 3 таких квартиры....
Жадность - это тоже грех
Всё бы ничего, но у младшего брата кукушка совсем повернулась на почве религии, он хочет продать эту квартиру и деньги отдать в церковь... я не думаю, что дед всю жизнь пахал для того, чтобы не родным внукам наследство оставить, а отдать дядям в рясах.

[Storn]

деньги нужно зарабатывать собственными руками и мозгами....
а другого брата у вас и не будет....
а вот каково бабушке....делить детей на белых и черных...

Сейчас первый сын хочет оформить либо дарственную, либо завещание на себя.

хотеть не вредно, но решает бабушка....

[Foxa]

Бабушка уже давно всё решила. В общем-то в данной теме я не прошу моральных оценок, а прошу юридической консультации о шансах выписать из квартиры тех, кто там не должен быть прописан.
Я думаю Вы согласитесь, что в каждой семье есть свои скелеты и нюансы - поэтому разбираться в этом аспекте сложное и неблагодарное дело. Ситуации бывают разные.

[Аноним2]

Возникает вопрос - каким образом оформлена приватизация только на бабушку - если там прописаны еще 2-ое человек - они что отказались от своих прав в пользу бабушки? Если да - то чтобы бабушка не сделала - подарила, продала или завещала - эти 2 человека все равно будут иметь право пользование этой квартирой .Смена собственника - не изменит их прав!

[Foxa]

Когда квартиру приватизировали то приемного ещё не было, а сама квартира приватизирована только на неё (её сын писал отказ).
Тогда вопрос - как потом продать данную квартиру, если а) второй брат не будет выписываться добровольно, так как не хочет вводить свой дом в эксплуатацию и платить налоги б) его сын приемный сидит в тюрьме и надолго?

[Foxa]

И ещё вопрос:
Если я в эту квартиру пропишу своего несовершеннолетнего ребенка и дело дойдёт до раздела квартиры через суд ( вдруг бабушка не успеет сделать завещание или дарственную), то это факт как-то будет учитываться?

[Аноним2]

Вы не ответили на вопрос - каким образом приватизировалась квартира ?
В случае если бабушка не успеет - то вопрос будет решаться между наследниками первой очереди - Вами и Вашим братом - а кто прописан ( зарегестрирован ) в данной квартире боьшого значения иметь не будет - имущество ( квартира) делится на наследников а не зарегестрированных в квартире.

[Foxa]

На самом деле, я внучка
Каким образом она приватизировалась не в курсе. А какие вопросы нужно прояснить?

[Аноним2]

Вам необходимо знать как приватизировалась квартира.
Сначала бабушка приватизировала квартиру на себя а потом прописала второго сына и его пасынка или в момент приватизации они были прописаны и дали согласие на приватизацию только на бабушку ?

[Foxa]

Сын был прописан там с 1975 года и давал своё согласие на приватизацию, которую теперь хочет оспорить
А его приемный ребенок был прописан в квартиру уже после приватизации

[урист]

Добрый день!

Сейчас первый сын хочет оформить либо дарственную, либо завещание на себя.

Интересная формулировка
Если заинтересованное лицо получит эту квартиру по завещанию с двумя прописанными в ней родственниками (один из которых "сидит") выписать их представляется проблематичным (законно), ИМХО придется договариваться.

[Foxa]

К сожалению вариант договориться полностью отсутствует

[урист]

Значит пытаемся выписать по суду обоих

[урист]

Вы не ответили на вопрос - каким образом приватизировалась квартира ?
В случае если бабушка не успеет - то вопрос будет решаться между наследниками первой очереди - Вами и Вашим братом - а кто прописан ( зарегестрирован ) в данной квартире боьшого значения иметь не будет - имущество ( квартира) делится на наследников а не зарегестрированных в квартире.

А как же совместно проживающие? и обязательные доли ?

[Аноним]

И ещё вопрос:
Если я в эту квартиру пропишу своего несовершеннолетнего ребенка и дело дойдёт до раздела квартиры через суд ( вдруг бабушка не успеет сделать завещание или дарственную), то это факт как-то будет учитываться?

Несовершеннолетние регистрируются только к родителям.

"А как же совместно проживающие? и обязательные доли ?" - не смешите сначала вступают наследники первой очереди, а затем нетрудоспособные совместно проживающие(даже так - находившиеся на иждевении покойного) могут требовать себе кусочек.

[Foxa]

Почему только к родителям? Почему ребенок не может быть прописан у родной пробабушки или у деда (если будет на него дарственная)?

Кстати, "совместно проживающие" - это же только по прописке... а если доказать, что дядя со своим отпрыском там не проживают фактически с 2000 года?

[Аноним]

Почему только к родителям? ?

По закону.

Почему ребенок не может быть прописан у родной пробабушки или у деда (если будет на него дарственная)??

До 14 лет только по месту пребывания родителя, опекуна. Вот вас лишат родительских прав, опекуном назначат бабушку, тогда зарегистрируют вашего ребенка у бабушки, мало того после ее смерти он сможет предендовать на часть квартиры и имущества, как находившийся на иждевении покойницы.

Кстати, "совместно проживающие" - это же только по прописке... а если доказать, что дядя со своим отпрыском там не проживают фактически с 2000 года?

Необязательно по регистрации, мало ли кого бабушка пригрела у себя, главное, что оно это лицо недееспособное и жило на ее пенсию или очень даже наоборот содержало бабушку и сделало ремонт в квартире.
Вам говорят- в вашей ситуации у дяди преимущество в виде добровольного отказа от приватизации - он получил бесрочное право пользования этим помещение, а это никакая-нибудь глупая регистрация по месту жительства(по-вашему прописка). Ведь он может одним иском повернуть приватизацию вспять.