 |
Есть ТСЖ (многоквартирный дом) на общей системе налогообложения. Есть Управляющая компания тоже на ОСНО. Есть бухгалтер обеих (т.е. я). В штате УК есть сантехник. Он хочет, кроме зарплаты, оказывать платные услуги (ну там унитаз поменять). Чем это мне грозит? Это подпадает под ЕНВД?
оказывайте, не попадает. систему оплаты за допуслуги разрабатываете сами
А это разве не бытовые услуги по классификатору? А электрик у нас тоже хочет подработать? В квартирах в доме.
нет не бытовые
Если унитаз потечет или кран с батареей рванут вы будете нести ответственность, заложите её в стоимость услуги. Затопы бывают очень... дорогие.Сообщение от amanda
С Уважением, Александр.
ну с батареей соглашусь, а вот у нитаз - личное имущество,обслуживающее не более 1 квартиры
Вопрос не в принадлежности имущества, а в претензии тем кто выполнял работы по установке. Не докрутил слесарь (от имени УК) гайку или кран левый поставил, а он возьми и рвани. На ком в данном случае будет ответственность?
С Уважением, Александр.
согласна
m'm, с 1 июля 2011 года сантехнические услуги населению попадают под ЕНВД как бытовые услуги
0163172 Услуги по установке и ремонту сантехнического оборудования
(введен Изменением N 12/2010, утв. Приказом Росстандарта от 23.12.2010 N 1072-ст)
тут другое. Тут эксплуатация систем. Но часть работ входит в стоимость в квитанции, а часть за допплату
m'm, ну о какой эксплуатации систем идет речь, если в вопросе пишут о платных услугах сантехника населению?
Вот,нудные вы бухгалтера. Неохота было мне в консультант лезть.Но уж, ладно, натеВопрос: ООО оказывает жилищно-коммунальные услуги с 2007 г. Одновременно ООО оказывает жильцам услуги, связанные с ремонтом систем отопления, водоснабжения, канализации, установкой сантехнического оборудования, прочисткой трубопроводов, электротехнические работы (замена и установка розеток, светильников, прокладывание новой электропроводки). ООО применяет УСН. Необходимо ли ООО перейти на уплату ЕНВД в связи с тем, что с 01.04.2011 внесены изменения в ОКУН?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 августа 2011 г. N 03-11-06/3/93
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход переводится предпринимательская деятельность в сфере оказания бытовых услуг, их групп, подгрупп, видов и (или) отдельных бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению.
К бытовым услугам согласно ст. 346.27 Кодекса относятся платные услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением услуг ломбардов и услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств), предусмотренные Общероссийским классификатором услуг населению, за исключением услуг по изготовлению мебели, строительству индивидуальных домов.
С 1 апреля 2011 г. в Общероссийский классификатор услуг населению, утвержденный Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163 (далее - ОКУН), Приказом Росстандарта от 23.12.2010 N 1072-ст (далее - Приказ N 1072-ст) внесен ряд изменений и поправок, в частности в разд. 010000 "Бытовые услуги" ОКУН.
Так, указанный раздел ОКУН дополнен новым видом услуг - "Услуги по установке и ремонту сантехнического оборудования" (код 016317). Исходя из разъяснения Госстандарта в данную группировку включаются внутриквартирные услуги населению по установке, ремонту и обслуживанию конкретного сантехнического оборудования (ванн, раковин, моек, умывальников и др.).
Учитывая изложенное, предпринимательская деятельность, связанная с оказанием услуг физическим лицам по установке, ремонту и обслуживанию сантехнического оборудования (ванн, раковин, моек, умывальников и другого аналогичного сантехнического оборудования), осуществляемая на основе договоров бытового подряда, относится к предпринимательской деятельности в сфере оказания бытовых услуг и может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.
Кроме того, согласно Приказу N 1072-ст к бытовым услугам с 1 апреля 2011 г. относятся услуги по установке и ремонту водозаборного оборудования, арматуры и трубопроводов (код 016223 ОКУН) и услуги по установке и ремонту систем водоочистки (код 016224 ОКУН). Соответственно, предпринимательская деятельность, связанная с оказанием данных услуг населению (физическим лицам), осуществляемая в рамках договоров бытового подряда, также подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.
Услуги по ремонту систем отопления и систем канализации, а также услуги, связанные с проведением электротехнических работ, в разд. 010000 "Бытовые услуги" ОКУН не поименованы. При этом данные услуги могут быть отнесены к услугам, предусмотренным в разд. 040000 "Жилищно-коммунальные услуги" ОКУН, которые не относятся к бытовым услугам и, соответственно, не подлежат переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.
если бы это было обычное предприятие .то ЕНВД.Но это ТСЖ или управляющая. Оказание коммунальной услуги невозможно без работающей системы водо-тепло-газо-электроснабжения. Это ключевая фраза. Мы элемент системы ремонтируем
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 августа 2011 г. N 03-11-06/3/94
Услуги, связанные с устранением аварийных ситуаций на инженерных сетях многоквартирных жилых домов, в частности услуги по устранению аварийных ситуаций на системах водоснабжения, водоотведения и отопления, к указанному выше виду услуг не относятся. Данные услуги следует относить к услугам, предусмотренным в разд. 040000 "Жилищно-коммунальные услуги" ОКУН, которые, соответственно, не относятся к бытовым услугам и не подлежат переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.
ну это до кучи
m'm, извините, я не вижу разницы в том, кто оказывает услугу по смену мне унитаза. Я, как потребитель, заключаю договор подряда с УК на то, что она сменит мне унитаз. Это чисто сантехническая услуга согласно ОКУН. Причем тут ремонт системы канализации или отопления?
а вы без унитаза не сможете канализацией пользоваться, вам , как потребителю действительно все равно, а для меня это оказание услуги "Водосток",я ремонтирую элемент системы канализации, стоимость данной услуги в договоре на управление не была оговорена, тем не менее для меня это коммунальная. жилищная услуга
у меня еще есть отраслевые документы, которые подтверждают.что это жилищно-коммунальная услуга. Постановление правительства РФ № 170, 491
Суть договора определяется не только Вами, а сутью заключаемого договора между нами.
В данном случае я вызываю сантехника на смену унитаза. Это обычная бытовая услуга по ОКУН. И в случае чего я буду в суд на Вас подавать за смену унитаза, а не за ремонт какой-то там системы канализации
И можно узнать, для кого тогда вот эти услуги в ОКУН? Все тогда получаются ремонтируют элементы системы канализации, а ни разу не унитазы меняют
m'm, вот когда вы будете менять все унитазы в подъезде, это будет сменой элементов системы канализации. А когда я меняю унитаз, по какой либо личной причине, это никакая не смена элементов системы канализации, а просто смена унитаза. Сантехническая услуга.
Я понимаю, что УК и ЕНВД вещь малосовместимая, но законы не я пишу. И они для всех одинаковы, для УК исключений быть не может
Я ведь как УК обязана поставить коммунальную услугу населению,поэтому мне проще. Невозможно оказать ее без нормально работающей системы. И приведенные мною письма подтверждают,что можно отнести все эти ремонт к жилищной услуге.
m'm, от этого услуга не меняется, хоть УК её оказывает, хоть не УК. Это все равно сантехническая услугаСуть услуги никак не может меняться взависимости от названия стороны, заключившей договор
Я не вижу ничего в письмах про то, что замена унитаза приравнивается именно к жилищно-коммунальным, а не к сантехническим услугам.
Ну да я и не настаиваю, я закрываюсь отраслевыми документами и никакого ЕНВД.А автор вопроса может еще поспрашать и подумать,как быть
m'm, крупному УК можно и пободаться, да. Мелким будет сложнее
Остается уповать на отмену ЕНВД вообще
Да я согласна.Написано как всегда криво,как всегда еще туда посмотрите, да тут прочитайте.
А вообще-то бесплатных услуг у нас нет,просто одни идут в договор управления, другие помимо него. Пример с унитазом. конечно, более показателен.а вот смета вентиля тоже сантехническая услуга и очень спорно, как его менять. Я думаю,тут профессиональное мнение бухгалтера, исходящее из комплекса документов.
Как страшно жить.
Спасибо! Буду думать....
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
