Ошибка в договоре аренды

[Евгения Старцева]

Арендодатель отказывается заключать договор аренды с ИП, а предлагает заключать только с физ. лицом. ИП - общепит, на ЕНВД. Чем ему это грозит?

[OlgaK]

Чем ему это грозит?

кому из них?

[Евгения Старцева]

и тому и другому

[Andyko]

так их вроде трое, судя по вопросу

[Евгения Старцева]

Еще раз: ИП Васьков Н.Н. арендует помещение под кафе, арендодатель оформляет договор аренды на Васькова Н.Н. (отказываясь оформлять на ИП)

[Нэнси]

А в договоре случаем не сказано о запрете использования помещения в предпринимательских целях?

[Елена15]

Еще раз: ИП Васьков Н.Н. арендует помещение под кафе, арендодатель оформляет договор аренды на Васькова Н.Н. (отказываясь оформлять на ИП)

И чем он мотивирует?

[Евгения Старцева]

И чем он мотивирует?

У него получилось так, что до этого у него арендовал помещение ИП, который не заплатив за последние три месяца съехал. Арендатор подал на него в Арбитражный суд, но там это даже рассматривать не стали. И вот теперь он все договоры оформляет только на физ. лица.

[Елена15]

У него получилось так, что до этого у него арендовал помещение ИП, который не заплатив за последние три месяца съехал. Арендатор подал на него в Арбитражный суд, но там это даже рассматривать не стали. И вот теперь он все договоры оформляет только на физ. лица.

В договоре можно указать все риски и начинать надо с мирового суда и дальше по возрастающей(это для вашего арендодателя). А Вам может быть рассмотреть другой вариант аренды,т.к. если сейчас у него возникает к вам недоверие,неизвестно что дальше он еще может придумать.Лучше себя обезопасить!

[Евгения Старцева]

это как-нибудь отразится на налогообложении, ИП на ЕНВД?

[Andyko]

абсолютно никак

[Над.К]

рендатор подал на него в Арбитражный суд, но там это даже рассматривать не стали.

Значит неправильно иск подали
Кстати, если арендодатель считает, что не указав статус ИП в договоре аренды он автоматом пойдет судится в суды общей юрисдикции, он глубоко ошибается. Узнав о том, что помещение использовалось в предпринимательской деятельности, суд просто пнет в арбитраж

[Евгения Старцева]

тогда интересно, а если бы было УСН доходы минус расходы, то тогда уплату аренды по такому договору можно отнести на расходы?

[Над.К]

Можно

[Евгения Старцева]

т.е. договор аренды можно отсавит на физ. лице, так как это все равно ничего не меняет?

[Над.К]

Евгения Старцева, это одно лицо, какие проблемы?