Покупка квартиры юр. лицом и дарение физ. лицу

[Аноним]

Добрый день.

Интересует следующий вопрос:
Возможна ли по закону покупка квартиры юридическим лицом и последующее дарение этой квартры физическому лицу?

Какие налоги возникают при покупке квартиры юридическим лицом у физического лица (покупатель — юридическое лицо (УСН, 6%), продавец — физичекое лицо)?

Какие налоги возникают при последующем дарении квартиры физическому лицу (даритель — юридическое лицо (УСН, 6%), одариваемый — физическое лицо)?

Интересуют возникающие налоги всех участников, если подобные действия правомерны.

Спасибо!

[Storn]

Возможна ли по закону покупка квартиры юридическим лицом и последующее дарение этой квартры физическому лицу?

возможна

Какие налоги возникают при покупке квартиры юридическим лицом у физического лица (покупатель — юридическое лицо (УСН, 6%), продавец — физичекое лицо)?

у покупателя - ни каких

Какие налоги возникают при последующем дарении квартиры физическому лицу (даритель — юридическое лицо (УСН, 6%), одариваемый — физическое лицо)

НДФЛ 13%

[Аноним]

Решил уточнить именно вопрос дарения, т. к. звонил в одну юр. консультацию, в которой мне сказали, что юридическое лицо не имеет права подарить квартиру физическому лицу, т. к. квартира будет находиться на балансе юр. лица.
В тоже время, в интернете пишут, что юр. лицо имеет право подать квартиру физ. лицу.

[Storn]

Статья 575. Запрещение дарения
1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
4) в отношениях между коммерческими организациями.
2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

а вы читайте первоисточники ....в данном случае ГК РФ

[Аноним]

Спасибо!

[B@lex]

т. к. звонил в одну юр. консультацию, в которой мне сказали, что юридическое лицо не имеет права подарить квартиру физическому лицу, т. к. квартира будет находиться на балансе юр. лица.

...мдя...консультация то хоть бесплатная была?))

[НатВит]

Подскажите, какие налоги возникают у юр.лица при покупке квартиры (УСН) и при ее продаже физ.лицу?

[Storn]

при покупке ни каких....
при продаже - в соответствии с вашей системой налогообложения...

[НатВит]

при покупке ни каких....
при продаже - в соответствии с вашей системой налогообложения...

Спасибо,

Т.е. если я продам затем эту квартиру по себестоимости (например физ. лицу) то налогов у юр.лица не будет, а у покупателя налог в виде НДФЛ 13%?

[Storn]

у юр.лица не будет

почему?

а у покупателя налог в виде НДФЛ 13%?

не у покупателя налога

[Над.К]

НатВит, УСН-то какая?

[НатВит]

УСН 15%

[НатВит]

Спасибо, и откуда вы все знаете?

[НатВит]

Про юр.лицо, потому, что УСН доходы минус расходы ( или я о чем-то забыла?)

[Над.К]

Про минимальный налог Вы забыли

[НатВит]

Спасибо, точно , забыла!!!

[НатВит]

И еще, должна ли я в обязательном порядке переводить эту квартиру в нежилой фонд при покупке ее юр.лицом?

[Над.К]

Нет, конечно, не должны

[tktyf4]

Можно уточнить на цифрах
ООО с УСН 6% купили квартиру за 4 000 000
подарили физ. лицу. Уплатили 13% НДФЛ 520 000 руб.
Какие еще налоги могут быть у ООО?

[Storn]

Уплатили 13% НДФЛ 520 000 руб

ООО или физлицо?

[Над.К]

У ООО никаких

[Аноним]

А если ооо на усн 15% покупает квартиру по фз 214 с целью последующей сдачи в аренду сотруднику, то можно в расходы ставить?

[Над.К]

Это будет ОС и принимается в расходы по правилам, указанным в п.3 ст.346.16
Господа, вопросы про налоги надо задавать в соответствующих разделах форума, а не в Правовой помощи