Добрый день всем форумчанам!
Ситуация следующая:
Мама по завещанию, после смерти бабушки получила наследство(квартира и денежные вклады).
Нотариус произвел раздел имущество следующ.образом
3/4 - моей Маме в виде квартиры
1/4 - "обязательный наследник" денежные вклады
Расчет долей производился исходя из оценки квартиры БТИ.
Подскажите, кто опытнее в вопросах наследования квартир.
Может-ли "обязательный наследник" оспорить через суд оценку квартиры БТИ?
Заранее спасибо !
ну, а почему не может, если несоразмерно разделили?
у меня, например, стоимость квартиры в БТИ в 20 раз ниже, чем рыночная стоимость
В нашем случае разница между рыночной стоимостью квартиры и оценкой БТИ составит не более 150 тыс.руб.
Судится со второй стороной у нас нет не времени ни средств,к тому же мы находимся в другом городе(от наследуемой квартиры).
А договорится со второй стороной не возможно(спившийся родственник,который по недразумению предполагает, что квартира в деревянном доме 1954 года, неблагоустроенная и с печным отоплением может "стоить миллионы")
В этой ситуации какой самый простой способ для нас избежать судебных тяжб.
Может официально продать квартиру по цене не выше оценочной стоимости БТИ. ТОгда в случае суда, мы будем защищенны тем, что оценка БТИ была справедлива рыночной?
ну, это же не проблемы второго наследникаСообщение от Aleks_log
есть спор, значит придётся его разрешать в судебном порядке ... если второй наследник подаст иск, конечно же
150 тыс. руб. - это тоже немалые деньги, особенно если далеко от столицы
Удастся ли это, учитывая ситуацию (спор)?Может официально продать квартиру по цене не выше оценочной стоимости БТИ
Может, тот обязательный наследник, он просто вас шантажирует, расчитывая на долю?
сама по себе цена прожажи по договору рыночной не является
а то бы так все по рублю продавали )))
от суда это всё равно не спасёт, так что лучше посудиться, чтоб точку поставить
а то ведь можете и больше потерять, если суд решит сделку отменить и Ваш покупатель ещё с Вас будет расходы/убытки взыскивать
ну, отдадите ему ещё 1/4 от 150 тыс. руб., тем более что это деньги небольшие для Вас, исходя из написанного
Спора пока нет, свид-во о праве на наследство всей квартиры у нас на руках. Но не исключенно, что спор в любой момент может вознукнуть.
Именно в точку, пока происходит вялотекущий шантаж...
Спасибо за ответы!
В том то дело, что судебной тяжбы мы хотим избежать.Т.к. придёться
нанимать адвоката(расходы), сами мы не сможем на каждое заседание ездить в другую область.К тому же все работают.
В том то и дело, что отдавать 1/4 от 150 тыс.руб мы сможем только через суд(т.е. вляпаемся в сутяжнечество).
А миром договорится не получается, в силу "неадекватности" другой стороны.
Вот сидим и думаем, захочет он судится или голову включит.
А квартиру хотели продавать только летом 2012, когда будет время её самим отремонтировать(провести воду,канализацию и др.)
Т.е. совсем не хочется "сидеть на углях" ещё полгода
Последний раз редактировалось Aleks_log; 19.12.2011 в 15:04.
это увеличит её рыночную стоимость
Вам нужно хотя бы оценить её на сегодняшний день как она есть
А как это делается?
оценка? обращаетесь к оценщику, платите деньги....вот как то так
кто ищет, тот...
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием