Предмет иска

[Ливада]

По договору купли-продажи недвижимого имущества предусмотрен внесудебный уведомительный порядок расторжения договора в связи с неоплатой имущества (оплата в рассрочку).
Договор зарегистрирован с обременением - ипотека в силу закона.
Покупатель за имущество не платит.
Направили Покупателю уведомление о расторжении договора.
Однако регистрационная отказывается вносить запись о прекращении права собстенности покупателя без решения суда о расторжении договора.

Какой предмет иска должен быть? О расторжении договора купли-продажи? он ведь и так уже расторгнут....
Или достаточно просто будет, если суд в решении отразит, что договор был расторнут в уведомительном порядке такого то числа?

В общем откажет ли суд в иске о расторжении договора с формулировкой о том, что продавцом выбран ненадлежащий способ защиты прав???

[Storn]

а зачем расторгать?
может лучше деньги взыскать?

[Ливада]

У покупателя нет денег. Хотим обратно имущество.
Только не понятно как право собственности покупателя прекратить

[Storn]

нет денег, но есть имущество....за счет которого можно взыскать....

[Ливада]

Storn
Можно подробнее? имеет ввиду проданное имущество? оно у нас же в залоге. И почему не проще расторгуть договор и потребовать имущество обратно?

[B@lex]

Может признание права собственности в связи с расторжением договора? А?

Однако регистрационная отказывается вносить запись о прекращении права собстенности покупателя без решения суда о расторжении договора.

Кстати каким образом отказывает?

[AlexPer]

По договору купли-продажи недвижимого имущества предусмотрен внесудебный уведомительный порядок расторжения договора в связи с неоплатой имущества (оплата в рассрочку).
Договор зарегистрирован с обременением - ипотека в силу закона.
Покупатель за имущество не платит.
Направили Покупателю уведомление о расторжении договора.
Однако регистрационная отказывается вносить запись о прекращении права собстенности покупателя без решения суда о расторжении договора.

Какой предмет иска должен быть? О расторжении договора купли-продажи? он ведь и так уже расторгнут....
Или достаточно просто будет, если суд в решении отразит, что договор был расторнут в уведомительном порядке такого то числа?

В общем откажет ли суд в иске о расторжении договора с формулировкой о том, что продавцом выбран ненадлежащий способ защиты прав???

Расторжение договора и возврат переданного по нему имущества - это разные вещи. Кроме того, не всегда расторжение договора является основанием возврата полученного по нему сторонами договора до его расторжения. В том числе, не всегда это возможно, если имущество продано в кредит с рассрочкой платежа. Информации, для того, чтобы правильно юридически квалифицировать ситуацию и дат рекомендацию, мало.