Налог при продаже

[Аноним]

Добрый день!
Мы столкнулись вот с какой ситуацией. У нас есть земельный участок (в собственности 3,5 года). Сейчас построили дом на участке (в собственности 1,5 года). Сейчас нужно их продать, но возникает вопрос - попадаем ли мы на налог с доходов, т.к. мы хотим продать более чем 1 млн. рублей? И что можно было бы сделать, чтобы не платить налог, но указать полную стоимость?
Можно ли продать отдельно земельный участок и указать полную стоимость и отдельно дом - указать менее 1 млн. рублей?

[Над.К]

Можно ли продать отдельно земельный участок и указать полную стоимость и отдельно дом - указать менее 1 млн. рублей?

Можно

[Аноним]

Можно

А как это лучше сделать? В одном договоре просто прописать, что участок продается за такую цену, а дом за такую? Или лучше оформлять дву разными договорами?

[Над.К]

Не знаю, тут надо смотреть, как лучше регистрировать договоры в ФРС, тут я не специалист

[B@lex]

Можно ли продать отдельно земельный участок и указать полную стоимость и отдельно дом - указать менее 1 млн. рублей?

Если "мы" это одно и тоже лицо

Можно

только с учетом таких ограничений:
Статья
Статья 35 ЗК РФ. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

[Аноним]

Если "мы" это одно и тоже лицо

только с учетом таких ограничений:
Статья
Статья 35 ЗК РФ. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Спасибо!!!