Аренда ООО

[Lavandanna]

Сложилась такая ситуация: есть ООО с единственным учредителем, он же директор. И этот-директор , как физическое лицо, сдает часть принадлежащего ему помещения, получается арендодатель и арендатор одно и то же лицо, в рег.палате отказались регистрировать данный договор (он долгосрочный) сказали что не может так быть, меняйте директора. правы ли они? Возможно написать доверенность на работника чтобы от подписал договор от имени ООО?

[Storn]

получается арендодатель и арендатор одно и то же лицо

не получается! получается стороны: ООО и физическое лицо

правы ли они?

не правы!
может они готовы вам дать и письменный отказ в регистрации?

[Lavandanna]

не получается! получается стороны: ООО и физическое лицо

не правы!
может они готовы вам дать и письменный отказ в регистрации?

А возможно если оформит решение единственного участника в котором прописать совершить данную сделку от ООО на работника ООО, и потом выписать доверенность на данного работника?

[Lavandanna]

[QUOTE=Storn;53668979]не получается! получается стороны: ООО и физическое лицо

не правы!
может они готовы вам дать и письменный отказ в регистрации?
А возможен договор безвозмездного пользования?

[юрфинанс]

А возможен договор безвозмездного пользования?

Запросто! Только наложка повозмущается...

[lara33]

Все зависит от того, для чего нужен договор. Если в последующем потребуется лицензирование по алкоголю, то только долгосрочный договор аренды.
Из опыта: я как директор выписала доверенность на сотрудника на право заключения и подписи договора аренды от ООО, в рег. палату документы подавала от ИП.

[Lavandanna]

Все зависит от того, для чего нужен договор. Если в последующем потребуется лицензирование по алкоголю, то только долгосрочный договор аренды.
Из опыта: я как директор выписала доверенность на сотрудника на право заключения и подписи договора аренды от ООО, в рег. палату документы подавала от ИП.

Аналогичная ситуация, договор аренды нужен для лицензии на алкоголь

[lara33]

У меня договор зарегистрировали без проблем, правда писала решение ООО о заинтересованности в сделке. Все знакомые тоже прошли регистрацию, даже подписываясь одинаково с обеих сторон. (ИП Иванов, директор Иванов). Договоры безвозмездные, ссуды и пр. не прокатят при лицензировании.

[Lavandanna]

У меня договор зарегистрировали без проблем, правда писала решение ООО о заинтересованности в сделке. Все знакомые тоже прошли регистрацию, даже подписываясь одинаково с обеих сторон. (ИП Иванов, директор Иванов). Договоры безвозмездные, ссуды и пр. не прокатят при лицензировании.

Подскажите как написать решение о заинтересованности в сделке, вторым нужно решение о доверенности на совершение сделки и доверенность? Можно написать в личку.

[Аноним333]

Подскажите как написать решение о заинтересованности в сделке, вторым нужно решение о доверенности на совершение сделки и доверенность? Можно написать в личку.

в вашем случае решение о заинтересованности не нужно, у вас же единственный участник!
Решение о доверенности тоже не нужно, выдавать доверенности - компетенция директора.
Доверенность в данном случае подойдет только нотариальная, так что вам самим писать ничего не нужно идите к нотариусу.
Но мое глубокое имхо - регпалата бредит. Их требования не основаны на законы ни на сколько.
Потребуйте от них письменный отказ, сходите к начальнику - это может помочь быстрее. Т.к. не факт, что доверенность их устроит

[lara33]

Доверенность в данном случае подойдет только нотариальная

Любая из сторон, может подать на регистрацию, если идет физик лично, доверенность через нотариуса не нужна вовсе и стоит 1000р. Если пойдет подавать ООО то нужна доверенность нотариальная и стоить будет 15000р. (пошлина за регистрацию)