Аренда квартиры

[Aheles]

Сдаю квартиру жильцам, оплата до 5-го числа, в договоре прописано что если до 5-го не оплачивают, договор считается расторгнутым. Платить за апрель отказываются, съезжать тоже. Каковы мои действия я вызываю наряд, и они их выпроваживают? Или какова процедура всего этого не приятного действа.

И еще, сдавал 6 месяцев, налоги не платил, каков штраф, и могу ли я избежать штрафа, оплатив сейчас налог. Ибо то что они стуканут в ФНС это 99%.

[Лёнка]

сдавал 6 месяцев, налоги не платил,

за 2011 год нужно подать декларацию до 30.04 и до 15 июля заплатить налог

[Аноним]

а вы их у себя регистрировали?

[Aheles]

Нет

[Лёнка]

Нет

там какие-то штрафы за это полагаются

[Aheles]

За то что я не регистрировал у себя? Че за .. )))

[Лёнка]

Че за .. )))

КоАП...

[Aheles]

Сама статья даже называется
Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации.

Так и думал что ересь.
Я не говорил что у меня живут гастарбайтеры.

[Нечистая Сила]

Сдаю квартиру жильцам, оплата до 5-го числа, в договоре прописано что если до 5-го не оплачивают, договор считается расторгнутым. Платить за апрель отказываются, съезжать тоже. Каковы мои действия я вызываю наряд, и они их выпроваживают? Или какова процедура всего этого не приятного действа.

И еще, сдавал 6 месяцев, налоги не платил, каков штраф, и могу ли я избежать штрафа, оплатив сейчас налог. Ибо то что они стуканут в ФНС это 99%.

Приходите в их отсутсвие и меняете замки. Договор расторгнут, никаких оснований для проживания у них нет.
Я бы сделала так.

[SidWilson]

Если по правовому: выселяете через суд и взыскиваете арендную плату до самого момента их выселения, несмотря на расторгнутный договор
По житейски уже написали: меняете замки и удерживаете их имущества до полной оплаты. Придут права качать, вызывайте ментов.

[Aheles]

Ну собственно завтра день икс, попробую договорится полюбовно, но скорее всего не получится, люди мало адекватные, вызову наряд, но если участковый скажет обращаться в суд, то да придется разбираться самому (наше законодательство супер).

[Лёнка]

меняете замки и удерживаете их имущества до полной оплаты.

угу...а они договор аренды и крик-меня обокрали!!!

[Aheles]

Договор аренды завтра считается расторженным. Соответственно у них нет законного основание занимать мою жилплощадь.

При этом я в любом случае все это буду делать в присутствии участкового.

[SidWilson]

угу...а они договор аренды и крик-меня обокрали!!!

359 статья ГК. Удержание вещи - это законный способ наехать на выпендрежных арендаторов, которые думают, что вот так просто можно не выселяться