Доступ клиентов в места общего пользования.

[_mihail_]

Я являюсь собственником офисного помещения в административно-офисном здании и долевым собственником мест общего пользования. Туалеты в здании на каждом этаже закрывают на ключ и ключи есть у всех собственников. Скажите вправе ли мне по закону запретить доступ моих клиентов в эти туалеты?
И вправе ли я запретить другим долевым собственникам закрывать эти туалеты на ключ?
Если можно сошлитесь на законодательные акты.

[Индрек]

по соглашению всех долевых собственников должны использовать, наверное
кто принимал решение о закрытии туалетов?

но у Вас же есть ключи. значит, доступ есть. клиенту нельзя ключик давать?
просто если туалеты будут совсем открытыми и туда будут все подряд ходить, то надо ли оно Вам

[_mihail_]

Туалеты сделали закрытыми еще до моего приобретения помещения и долевой собственности.
У меня ключи есть, но у меня поток людей будет 150 человек в день и каждому ключи давать замучаешься. В здании есть охрана и контроль доступа, поэтому в туалет все равно ходят только работники и клиенты, лишний не пройдет... Ситуация с закрытыми туалетами меня не устраивает, поэтому я хотел бы знать свои права в данном случае.

[OlgaK]

в договоре про использование долевой собственности что-нибудь есть? что вам запрещено договором и что разрешено?

[B@lex]

Скажите вправе ли мне по закону запретить доступ моих клиентов в эти туалеты?
И вправе ли я запретить другим долевым собственникам закрывать эти туалеты на ключ?
Если можно сошлитесь на законодательные акты.

У Вас есть установившийся порядок пользования общей долевой собственностью. Можно попробовать договориться с сособственниками его изменить, можно сходить в суд и изменить его решением. Основание: ГК Часть 1 (общая собственность)

[Аноним]

тут нужно ещё тогда и вопрос с уборкой туалетов решать
150 человек за день - это ведь совсем немало

[B@lex]

тут нужно ещё тогда и вопрос с уборкой туалетов решать

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.