Добрый вечер!Возник вопрос с порядком оформления самовольной постройки. Категория земель - земли населенных пунктов, предназначение- для ведения ЛПХ. Земельный участок в собственности. На земельном участке возведен магазин.
1. Каким образом можно произвести оформление, если не в судебном порядке?
2. Возможно ли оформить это строение как жилой дом? И чем это грозит...
Заранее всем спасибо. Очень жду помощи...)))
а что мешает поменять категорию земли?Сообщение от mad-sabina
ну для этого это строение должно быть жилым домом
кто ищет, тот...
В данном случае на какую категорию менять? и как долго по времени это может занять? Все же чревато если оформлять как жилой дом?
Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изменениями и дополнениями)
кто ищет, тот...
Спасибо большое
признать пс на самоволку через суд тем боле что ЗУ в собственности
Суд в таком случае будет учитывать предпринимались ли ранее попытки к узаконению самоволки? К примеру, если я вне судебном порядке обращусь в рег. палату, и попробую представить необходимые документы?
Вам не категорию нужно менять, а разрешенное использование. Вам нужно изучать местный градостроительный регламент и смотреть какие виды разрешенного использования предусмотрены для вашего участка. Скорее всего будет условно-разрешенный вид - а это нужно обращаться с заявой в местные органы власти. Вас ждут публичные слушания. И в этот же время, параллельно, подавайте на узаканивание самовольной постройки.В данном случае на какую категорию менять? и как долго по времени это может занять? Все же чревато если оформлять как жилой дом?
Это не тот закон. Менять земли населенных пунктов ему не надо.Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изменениями и дополнениями)
Его нормативка будет ст. 37-39 Градостроительного кодекса и местные правила землепользования и застройки.
обратитесь в администрация с просьбой выдать разрешение на строительство. Будет отказ. Вот этого и достаточно.Суд в таком случае будет учитывать предпринимались ли ранее попытки к узаконению самоволки? К примеру, если я вне судебном порядке обращусь в рег. палату, и попробую представить необходимые документы
Спасибо за ответы. Еще такой вопрос. Возвели магазин (ИП), он функционирует. Если этот магазин оформить как жилой дом (ведь ,ИП не запрещено вести бизнес в своем доме, кроме производства конечно...), в дальнейшем могут возникнуть проблемы? Есть в планах начать торговать алкогольной продукцией (открыть ооо, заложить в ук этот дом).
не то что могут, а возникнут неминуемо.
Тридцать раз уже на форуме повторялось - торговлю вести в жилом помещении нельзя.
Торговлю алкоголем - тем более.
Имейте в виду, пока вы не зарегистрируете дом (как магазин) и не сдадите его в долгосрочную аренду вашему ООО (т.е. договор тоже регить надо) или не передадите этому ООО право собственности на магазин, не видать вам лицензии на розничную продажу алкоголя как своих ушей
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием