представительство в ТСЖ

[Хабаровский аноним]

Уважаемые клерки ! помогите пожалуйста советом инициативному жильцу многоквартирного

Можно ли на основании этой статьи ЖК РФ

Статья 182. Представительство
................
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
...................

УТВЕРЖДАТЬ, что председатель ТСЖ, получив согласие 54% жильцов дома путем подписи бюллетеней голосования, ПЕРЕДАЛ СЕБЕ ЛИЧНО, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДОМЕ, заключив ДОГОВОР безвозмездного пользования, где с двух сторон подписал его САМ.

[Storn]

считаю, что всё нормально

[Хабаровский аноним]

А как же текст статьи ?

[Хабаровский аноним]

считаю, что всё нормально

объясните пожалуйста как понимать ситуацию с применением этой статьи ?

[Storn]

председатель поступил правильно - испросил согласие, получил простое большинство (достаточно простого большинства по такому вопросу или нет....нуна смотреть устав ТСЖ)...и заключил договор

[Хабаровский аноним]

председатель поступил правильно - испросил согласие, получил простое большинство (достаточно простого большинства по такому вопросу или нет....нуна смотреть устав ТСЖ)...и заключил договор

Уважаемый Storn ! а если он указал в бюллетенях согласие жильцов на "благоустройство" без расшифровки, ничего никому не объяснил подробно, а потом через полгода выяснилось, что он там себе квартиру отделал в нежилом помещении - это он законно сделал ? получается что он действовал в собственном интересе и обманул жильцов - ведь понятие блогоустройство - не означает строительство жилья в нежилом помещении....
Разве в этой ситуации не включается статья вышеуказанная, получается что он использовал доверие жильцов дома, что бы обмануть ??

[Storn]

на собрании вопрос должен был стоять так - передача в безвозмездное пользование нежилого помещения такому то....
а не благоустройство этого помещения.....
да и нежилое в жилое перевести может только собственник, а не пользователь...

[Хабаровский Аноним]

на собрании вопрос должен был стоять так - передача в безвозмездное пользование нежилого помещения такому то....
а не благоустройство этого помещения.....

ТАк и было, на собрании звучал вопрос - " передача в пользование с обязанностью благоустройства " а в итоге в нежилом помещении построили квартиру без уведомления кого-либо или вообще какой либо информации о том , что под собой означает "благоустройство" !! вот как это понять ? это законно

[Storn]

берите бумагу и пишите прокурору...

[Хабаровский Аноним]

Господа клерки ! может быть есть еще мнения по по вопросу, разъясните юридически неграмотному

Вправе ли председатель правления ТСЖ, выступая представителем общего собрания собственников квартир дома заключать от их имени ( с их согласия) договор безвозмездного пользования имуществом дома с самим собой ( как пользователем) с учетом того, что собственникам он в бюллетенях голосования написал что будет делать в этом помещении "благоустройство" ( именно так выразился, без расшифровки) а на самом деле выяснилось что он там себе квартиру обустроил ? и грозится теперь если его переизверут на другого, что выставит счет всему дому за сделанный ремонт.

[B@lex]

что выставит счет всему дому за сделанный ремонт

Чем утверждается смета расходов ТСЖ, в частности ремонта помещения председателя?

[Хабаровский аноним]

Чем утверждается смета расходов ТСЖ, в частности ремонта помещения председателя?

Так вот в том и дело, что никакой сметы на ремонт тех.этажа дома никому представлено не было, никто ее и нигде не утверждал, сумм никто не знал . Мало того никто не знал что он там делает, пока проверка не началась.

[Хабаровский Аноним]

вот и получается что когда общее собрание собственников было - он подписал у всех бюллетени с согласием передачи в пользование тех.этажа с обязанностью "Благоустройства" и ВСЕ !!! а какое благоустройство никому не сказал, за какие деньги, как ?
А потом выяснилось что построил там квартиру себе и живет гад!
И что теперь делать ?

[B@lex]

ЖК РФ.....
Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

И что теперь делать ?

Вообще ...если самостоятельно ... посоветовал бы проштудировать гл. 14 ЖК РФ ....

[Хабаровский Аноним]

ЖК РФ.....
Вообще ...если самостоятельно ... посоветовал бы проштудировать гл. 14 ЖК РФ ....

читали уже главу эту !
вот как все таки можно ли применить п.3 ст.182 к данному делу ??? - ведь председателю доверили заключить договор безвозмездного пользования, а он заключил его сам с собой и обманывая доверителя действовал в своем интересе ( всем сказал что "благоустроит" помещение, а сам построил там квартиру себе.

[B@lex]

а он заключил его сам с собой

не сам с собой а с ТСЖ ...

еще раз: От имени собственников ему смету расходов кто-нибудь утверждал?

читали уже главу эту !

я заметил)))

[Хабаровский Аноним]

не сам с собой а с ТСЖ ...

Ну так и что ?

Статья 182. Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Если в бюллетене голосования все собственники дали разрешение (доверили) председателю заключить договор безвозм. пользования, значит он является представителем и действует от имени представляемого ? ( или не так ?), а договор он заключил с собой ( с физическим лицом). И злоупотребил ( не раскрыв понятие "благоустройство"). Он же договор подписал сам с обеих сторон. Он же в данном договоре может прописать условия, которые удобны только для него, что он и сделал, прописав ответственность представляемого так как удобно ему для себя лично.

еще раз: От имени собственников ему смету расходов кто-нибудь утверждал?

Так в том то и дело что никакой сметы он не показывал, ему никто ее не утверждал, ее вообще никто не видел.
Скажите пожалуйста, в связи с отсутствием сметы и фактически длящимся ремонтом, здесь может быть нарушение
ст.145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;