Как оформить Соглашение (решение, акт) о выплате чистых активов учредителю ооо?

[Ершова Алеся]

Как оформить Соглашение (решение, акт) о выплате чистых активов учредителю ооо при выходе?
Учредитель (он же генеральный директор) исключен из ООО на основании его заявления с выплатой действительной стоимости его доли. Доля учредителя в размере 10/11, номинальной стоимостью 10 000 переходит обществу.
Подскажите, пожалуйста, как оформить и каким документом выплату действительной стоимости его доли (неск млн руб)??
Спасибо!

[Leila]

Учредитель (он же генеральный директор) исключен из ООО на основании его заявления с выплатой действительной стоимости его доли.

Я так понимаю участник не исключен, а вышел на основании заявления (ст. 26 ФЗ об ООО).

Как оформить Соглашение (решение, акт) о выплате чистых активов учредителю ооо при выходе?

Никакого соглашения о выплате не нужно, у общества автоматически возникает обязанность по выплате действительной стоимости доли с момента получения заявления о выходе. Ну, ген.директор может дать распоряжение бухгалтерии рассчитать ДСД и выплатить участнику.
Вот, если будет передаваться имущество стоимостью равной ДСД, то тогда нужен будет акт п-п.

[Ершова Алеся]

Дело в том, что выплату активов нужно осуществить поставкой строй материалов и строительными работами! И, видимо, подобную договоренность необходимо оформить в форме соглашения (акта).. между ооо и вышедшим участником ?!
Да, вышел на основании заявления!

[Leila]

Если есть на то согласие вышедшего участника, то можете передать имущество (строительные материалы), но строительные работы - нет. Думаю, возможно, в дальнейшем, оформить новацию обязательства по выплате доли.

[juli-ps]

Выплата доли участнику недвижимостью
Не нашла подобных ситуаций - Подскажите пож-та!
После выхода участника (одного из трех) из ООО решено выплатить ему действительную стоимость доли недвижимым имуществом. У ООО есть в собственности здание.
1. Возможно ли передать в собственность участнику часть здания в счет оплаты его действительной стоимости доли, оформив здание в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ (ООО и участника)?
2. Кроме Протокола общего собрания с решением вопросов о выплате таким образом доли участнику - КАКИЕ еще документы необходимы?
3. Как производить оценку здания (независимую, или по договоренности между участниками), нужно отдельно оценивать ту часть здания, которую мы передаем Участнику ?
4. Каким документом оформить передачу (Акт приема-передача части здания?) и достачно ли его предоставить в Росреестр для регистрации Общей долевой собственности?
СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ОТВЕТ!!!!!!!!

[DDXM]

Выплата доли участнику недвижимостью
Не нашла подобных ситуаций - Подскажите пож-та!
После выхода участника (одного из трех) из ООО решено выплатить ему действительную стоимость доли недвижимым имуществом. У ООО есть в собственности здание.
1. Возможно ли передать в собственность участнику часть здания в счет оплаты его действительной стоимости доли, оформив здание в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ (ООО и участника)?
2. Кроме Протокола общего собрания с решением вопросов о выплате таким образом доли участнику - КАКИЕ еще документы необходимы?
3. Как производить оценку здания (независимую, или по договоренности между участниками), нужно отдельно оценивать ту часть здания, которую мы передаем Участнику ?
4. Каким документом оформить передачу (Акт приема-передача части здания?) и достачно ли его предоставить в Росреестр для регистрации Общей долевой собственности?
СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ОТВЕТ!!!!!!!!

1. Можно оформить на выходящего участника часть помещения в собственность личную или в долевую.
2. Акт приема- передачи части здания и все документы для регистрации перехода права собственности на часть здания к вышедшему лицу.
3. Можно и по договоренности, но есть некоторые риски, зависящие от того не будет ли вышедший позже оспаривать стоимость полученной части здания.
4. Акта не достаточно. Необходимо подготовить полный комплект документов.

Если требуется юрист то звоните 8 (925) 005 66 08

[Lianka]

У нас похожая ситуация. Выходит из ООО один участник из трех. Ему хотят выплатить часть доли имуществом (автомобиль), на балансе остаточная ст-ть авто 15000, но реально он стоит гораздо дороже. Возможно оценить авто на общем собрании участников скажем в 200тр и выплатить часть доли. Естественно восстановив на эту сумму ндс. Акт оценки обязательно делать? или можно все это отразить в протоколе так- принято решение оценить авто в 236тр, в т.ч ндс 36тр. и выплатить часть ДСД. Оформить куплей-продаже, а в пункте порядок расчетов указать за счет чего оплачен авто. Спасибо.

[juli-ps]

Выплата доли участнику недвижимостью
Не нашла подобных ситуаций - Подскажите пож-та!
После выхода участника (одного из трех) из ООО решено выплатить ему действительную стоимость доли недвижимым имуществом. У ООО есть в собственности здание.
1. Возможно ли передать в собственность участнику часть здания в счет оплаты его действительной стоимости доли, оформив здание в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ (ООО и участника)?
2. Кроме Протокола общего собрания с решением вопросов о выплате таким образом доли участнику - КАКИЕ еще документы необходимы?
3. Как производить оценку здания (независимую, или по договоренности между участниками), нужно отдельно оценивать ту часть здания, которую мы передаем Участнику ?
4. Каким документом оформить передачу (Акт приема-передача части здания?) и достачно ли его предоставить в Росреестр для регистрации Общей долевой собственности?
СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ОТВЕТ!!!!!!!!

Отвечаю на свой же вопрос. На практике получилось так:
1.Можно оформить здание в общую долевую собственность.
2.Протокола Общего собрания достаточно, в нем указали действительную стоимость доли участника на основании бухгалтерской отчетности за предыдущий квартал, долю в праве собственности на здание в процентном выражении от площади здания и в дроби, стоимость этой доли в праве, способ передачи - по Акту.
3.Произвели независимую оценку здания, но для регистрации общей долевой собственности Отчет оценщиков Росреестр не запрашивал (собственно, ни один госорган его не запросил).
4.Передачу части здания оформили Актом, составили в 4-х экз (для Сторон, для Росреестра и Департамента зем.ресурсов, уведомительно, - для переоформления договора аренды земли).
В Росреестр для регистрации права общей долевой собственности подали: заявление участника о выходе (к моменту подачи документов в Росреестр необходимо внесение изменений в ЕГРЮЛ в отношении выхода данного участника из Общества), Протокол и Акт, бухгалтерский баланс за предыдущий выходу участника период с расчетом оценки стоимости чистых активов, также по просьбе регистратора сдали списки участников Общества на даты до и после выхода участника. (плюс - учредительные, доверенности и квитанцию об оплате госпошлины)
С свидетельстве о праве общей долевой собственности правоустанавливающими документами значатся: Заявление участника о выходе из Общества, Протокол общего собрания и Акт приема-передачи.