Выбор способа защиты права

[onder]

Уважаемые коллеги! Помогите, пожалуйста, в выборе способа защиты права. Аналогов в практике найти не могу, да и в доктрине всё как-то о другом ...
Ситуация следующая. Супруги имеют дом в равнодолевой собственности. По условиям брачного договора дом после расторжения брака подлежит обязательной продаже, а вырученные д/с – разделу.
Как принудить исполнить обязательства? Какие конкретные требования можно сформулировать? Возможны ли альтернативные требования?
Все попытки конкретизации приводят либо к нарушению прав ответчика, либо к невозможности реализации.
Сформулировал пока так – прошу:
1. Взыскать с ответчика в счёт компенсации ½ стоимости дома.
2. Прекратить право собственности истца после получения компенсации.
3. Признать право собственности ответчика на весь дом.
или
Установить срок для добровольного исполнения обязательств, по истечении которого реализовать имущество на торгах. При этом возможные отклонения от рыночной стоимости отнести на счёт ответчика.
Либо только понуждение к заключению договора с реальным покупателем???

[Аноним]

Уважаемые коллеги! Помогите, пожалуйста, в выборе способа защиты права. Аналогов в практике найти не могу, да и в доктрине всё как-то о другом ...
Ситуация следующая. Супруги имеют дом в равнодолевой собственности. По условиям брачного договора дом после расторжения брака подлежит обязательной продаже, а вырученные д/с – разделу.
Как принудить исполнить обязательства? Какие конкретные требования можно сформулировать? Возможны ли альтернативные требования?
Все попытки конкретизации приводят либо к нарушению прав ответчика, либо к невозможности реализации.
Сформулировал пока так – прошу:
1. Взыскать с ответчика в счёт компенсации ½ стоимости дома.
2. Прекратить право собственности истца после получения компенсации.
3. Признать право собственности ответчика на весь дом.
или
Установить срок для добровольного исполнения обязательств, по истечении которого реализовать имущество на торгах. При этом возможные отклонения от рыночной стоимости отнести на счёт ответчика.
Либо только понуждение к заключению договора с реальным покупателем???

Многое зависит от текста самого договора.
Договор подлежит исполнению и вы попытавшись согласовать его исполнение
подаете в суд на принудительное исполнение договора.
Вообще-то придется исполнять договор - патовая ситуация, ведь внести в него изменения не получится (не супруги теперь).
Вообще-то нужно было думать до развода и пытаться либо расторгнуть договор либо изменить его условия.

[onder]

Многое зависит от текста самого договора.
Договор подлежит исполнению и вы попытавшись согласовать его исполнение
подаете в суд на принудительное исполнение договора.
Вообще-то придется исполнять договор - патовая ситуация, ведь внести в него изменения не получится (не супруги теперь).
Вообще-то нужно было думать до развода и пытаться либо расторгнуть договор либо изменить его условия.

В данном случае текст не имеет никакого значения. Из договора вытекает двустороннее организационное обязательство о совместной продаже. Даже если бы был определён порядок этой продажи - ничего бы не изменилось. Вопрос тот же - как сформулировать способ защиты права? Что будет делать пристав?