Можно ли забрать аванс у агентства?

[Baldurs]

Тетка заключила договор с агентством: "Договор определяет обязательства сторон по поводу подготовки и совершения в указанный срок сделки купли-продажи недвижимости". Третья сторона в договоре представитель продавцов(представитель работник агенства).
По договору "В момент подписания договора уплатить представителю аванс в счет цены объекта в размере 50000". Ну и неустойка тоже 50000.
Потом тетка покупать передумала, агенство естественно деньги не отдает мол неустойка.

Можно ли взыскать аванс? А неустойку пусть встречным иском взыскивают, снизим по 333.
Еще вопрос, вот это третье лицо Представителя привлекать как соответчика?
Подпадет ли такой иск под закон о защите прав потребителей, что бы госпошлину не платить?
Заранее спасибо.

[prof-kom.ru]

Упущенную выгоду встречным получить не боитесь?

Дык поболе 50 тыр будет.

[Irusya]

Упущенную выгоду встречным получить не боитесь?

деньги внесены в качестве АВАНСА за объект. сделки не было

[prof-kom.ru]

деньги внесены в качестве АВАНСА за объект. сделки не было

Документ не открывается. Сенкс, что прояснили.

[echinaceabel]

Документ не открывается.

точно.

[Irusya]

кАлечные
предмет - оказание услуг по "подготовке сделки"
п. 2.2.3 "В момент подписания договора уплатить представителю аванс в счет цены объекта в размере 50 тысяч рублей" - обязанность покупателя
статья 4, ответственность сторон
п. 4.3 "В случае отказа Покупателя от приобретения объекта или от выполнения других возложенных на него обязанностей по договору договор расторгается , при этом покупатель обязан в течение одного дня выплатить представителю неустойку в размере 50 тысяч"
по 4.4. - возврат аванса за минусом неустойки

[Baldurs]

Спасибо.
Такой вопрос, а вот этого "представителя" который и получил аванс по расписке привлекать как соответчика?

[Baldurs]

Получается что в договоре не установлена оплата именно за оказание услуг?