ТСЖ - у жильца изменилась площадь помещения.

[Masha233]

Добрый день! Вопрос в следующем - у одного из жильцов изменилась площадь квартиры (еще не уточняла что там произошло - скорей всего пристройка чего-то (у нас таун-хаусы)). Новое свид.с новой площадью от 08.06.2012. Сейчас уже сентябрь. Вопрос - с какого месяца я должна сделать пересчет? Я так подозреваю, что с самого июня и надо. То, что свид-во от 08 числа нужно ли принимать во внимание или пересчитывать полностью весь июнь? Не очень понимаю пока...

[room111]

Перерасчет делать с 08.06.12. То, что свид-во от 08 числа нужно ли принимать во внимание и учитывать в перерасчете

[Александр7272]

Мы делаем по экспликации, свидетельство может быть оформлено позже, есть документ на основании которого это самое свидетельство и было выдано, вот по нему и нужно считать.

[Masha233]

Мы делаем по экспликации, свидетельство может быть оформлено позже, есть документ на основании которого это самое свидетельство и было выдано, вот по нему и нужно считать.

А где мне этот документ увидеть?

[Александр7272]

Он должен быть у собственника, попросите документ на основании которого выдано свидетельство, как правило он указывается в шапке свидетельства. Свидетельсвто это регистрирующий документ, а есть документ основание.

[Индрек]

Он должен быть у собственника, попросите документ на основании которого выдано свидетельство, как правило он указывается в шапке свидетельства. Свидетельсвто это регистрирующий документ, а есть документ основание.

ну, экспликация это не документ-основание (правоустанавливающий документ) при регистрации прав
и у собственника её уже может и не быть, т.к. он её сдал в Росреестр при регистрации изменений в ЕГРП
а мог её и вообще не получать в БТИ, а только кадастровый паспорт для Росреестра

[Александр7272]

ну, экспликация это не документ-основание

Согласен, документ-основание кадастровый паспорт или как он теперь называется, экспликация это выписка из этого паспорта. В любом случае в шапке свидетельства есть ссылка на документ, на основании которого оно выдано, есть там и дата этого документа.

[Индрек]

Согласен, документ-основание кадастровый паспорт или как он теперь называется, экспликация это выписка из этого паспорта. В любом случае в шапке свидетельства есть ссылка на документ, на основании которого оно выдано, есть там и дата этого документа.

нет там такого ))
у меня у самого площадь квартиры менялась после перепланировки
документ-основание у меня по-прежнему как и был - это договор купли-продажи

[Александр7272]

Но для перерасчета вы же предоставляли подтверждающий документ?
Если площадь изменилась в большую сторону, а вопрос о продаже не стоит, свидетельство можно не оформлять годами.

[Индрек]

Но для перерасчета вы же предоставляли подтверждающий документ?
Если площадь изменилась в большую сторону, а вопрос о продаже не стоит, свидетельство можно не оформлять годами.

так можно и из БТИ документы не получать, если сделки не намечаются ))

да, я документы БТИ показывал
но потом их сдавал в Росреестр

так что у этого собственника документов БТИ уже может и не быть на руках

[Александр7272]

так что у этого собственника документов БТИ уже может и не быть на руках

В случае увеличения ему так выгоднее, но когда площадь уменьшается, специально в БТИ заказывают.