Законно ли требует расписку в Юстиции?

[Елена Стрельникова]

Здравствуйте! Подскажите мне. Такая ситуация: сегодня регистрировали сделку в Юстиции. Стороны договорились между собой что в договоре купли-продажи прописывают сумму в 10 раз меньше реальной. А продавец написал и предал Покупателю расписку в получении денег с реальной суммой (для страховки). Расписку регистратору не давали и она сказала, что сделка не будет зарегистрирована, пока они не принесут расписку. Я слышала что это требование незаконно. Но так ли это? Ведь если стороны сдадут эту расписку, то продавец будет вынужден платить огромный налог, а если для Юстиции сделать расписку на сумму указанную в договоре, то тогда расписка с реальной суммой не будет иметь никакой силы. Что же делать? Действительно ли законно требование регистратора? Если не законно, то дайте ссылочку на Закон.

[prorab16]

Стороны договорились между собой что в договоре купли-продажи прописывают сумму в 10 раз меньше реальной. А продавец написал и предал Покупателю расписку в получении денег с реальной суммой (для страховки).

Теперь всё равно никакой страховки не будет. всё, что передано сверх суммы, указанной в договоре по п.4 ст 1109 ГК РФ - Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату:
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
...4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Видели сумму в договоре - зачем платили больше?

[B@lex]

Если не законно, то дайте ссылочку на Закон

Улыбнуло. "Не законно" еще может обозначать, не предусмотренное Законом. Основание - 122-ФЗ.
И еще. В Ростреестре клерк на приеме чего-то там требует. Регистрацию или отказ в ней будет проводить Регистратор, поэтому в окошке при сдаче документов Вам могут наговорить чего угодно. Но это не значит, что так будет.

[Над.К]

то продавец будет вынужден платить огромный налог,

ПРодавец не платил бы огромный налог, если бы приобретал имущество не по договору, в котором точно так же написал бы липовую сумму. Сами себе яму ж роете.
Кстати, расписки на полную сумму стоимости имущества может сейчас вообще не быть, потому что продажа бывает в рассрочку

[Елена Стрельникова]

потому что продажа бывает в рассрочку

Над.К, это надо было в договоре прописать? Ну что в рассрочку. А то у них написано, что "оплата в течение 2-х дней после подписания договора".

[Елена Стрельникова]

Основание - 122-ФЗ

Я открыла ФЗ 122 от 20.07.2012, он вообще не про то. Извените...

[Над.К]

Ну раз написано, значит написано. Значит деньги должны быть переданы полностью.
А вообще цену надо реальную указывать.
А зачем Вы открыли закон от 2012 года? Вы по названию не видите, что это не тот закон? Или Вы думаете, что закон под номером 122-ФЗ один за все годы существования страны?

[Елена Стрельникова]

А зачем Вы открыли закон от 2012 года

А какого года надо?

А вообще цену надо реальную указывать.

Продавец очень просил, сказал что по-другому продавать не будет.

[Над.К]

А какого года надо?

Ну я не помню, какого года этот закон. Ну по названию же видно, про что каждый закон