узаконить постройку

[GOLDIN]

доброго времени суток. Прошу помощи в таком вопросе. В общей долевой собственности имеется частный жилой дом. Есть желание построить второй этаж. Нужны ли какие-оо разрешения и какие нужны документы, чтоб не признали самовольно.
я так понимаю что разрешение от органов исполн. власти не нужно, т.к. ст. 51 градостроительный кодекса не предусматривает этого. или постро ить как самовольно, а потом через суд узаконить?

[Storn]

у вас реконструкция....и на самовольную постройку не тянет

[prorab16]

В общей долевой собственности имеется частный жилой дом.

Ключевое слово "в общей долевой". Нужно получить согласие остальных сособственников. Иначе если они обратятся в Архстройнадзор, получите штраф, если обратятся в суд, придётся приводить в первоначальное состояние.
Разрешение нужно, но не на строительство, а на реконструкцию. Оформляется, как Вы правильно заметили в органах исп. власти. туда тоже нужно предоставлять согласие всех сособственников.
Если построите как самовольную постройку, и никто претензий иметь не будет, то жить Вы там сможете без проблем, но продать, подарить и т.д. уже будет затруднительно.

[GOLDIN]

Значит:
1. Получаю согласие всех,нотариальной удостоены.
2. Иду в орг.исп.власти, получаю бланк заявления,прикладывал к нему необходимые локи ( на собств., бти, и т.д.)
3. Получаю разрешение и строюсь.
Верно?

[GOLDIN]

Кстати, в реконструкции участвуют два собственника,третий пока не возражает, но и участие принимать не собирается,ему и так хорошо, так этот третий будет обладать правами на результат реконструкции на равне со всеми? Или же он остается в своих рамках?

[prorab16]

1. Получаю согласие всех,нотариальной удостоены.

можно нотариально, в нашем регионе достаточно письменного согласия, заверенного подписью и печатью Уличкома.

2. Иду в орг.исп.власти, получаю бланк заявления,прикладывал к нему необходимые локи ( на собств., бти, и т.д.)

какие доки прикладывать, нужно там уточнять, но обязательно свидетельства о праве собств. на землю и строение, согласие остальных сособственников, наверное нужно и проект (или предпроектное предложение), может быть технические условия, если повысится электро-, газо-, водопотребление.
Получаете и строитесь.

[prorab16]

Кстати, в реконструкции участвуют два собственника,третий пока не возражает, но и участие принимать не собирается,ему и так хорошо, так этот третий будет обладать правами на результат реконструкции на равне со всеми? Или же он остается в своих рамках?

после строительства Вы должны будете получать разрешение на ввод в эксплуатацию, если разрешение на строительство было выдано только на двух собственников, то и разрешение на ввод в эксплуатацию будет выдаваться тем, кто указан в разрешении на строительство.
Потом уже на основании разрешения на ввод в эксплуатацию Вы регистрируете право собственности. Соответственно тот, кто не строил и не вводил в эксплуатацию не будет иметь прав собственности на построенное.