каким пунктом предусмотреть скрытые работы в договоре подряда (ремонт помещения)?

[olga_mayskaya]

каким пунктом предусмотреть скрытые работы в договоре подряда (ремонт помещения)?
как грамотно написать об этом?
нужно ли в таком случае писать сумму по договору или она высчитывается по окончании работ?
может кто сталкивался,подскажите пожалуйста!!!

[Mil-a]

Если Вам известны какие будут работы, то сделайте смету и определите стоимость, если нет, то в пункте цена: стоимость скрытых работ рассчитывается согласно сметного расчета", а дальше когда уточните работы сделай смету и все, а указывается в предмете договора: "ремонт помещения такого-то, а при необходимости и проведение скрытых работ,согласованных с заказчиком.

[olga_mayskaya]

в том то и дело,что не известны,они станут известны,когда приступят к работе,а до этого должен быть подписан договор....вот и думаю...что делать с суммой по договору,определить ее с пометкой,что она может измениться или вообще не писать,ограничившись суммой предоплаты?...голову сломала уже

[vaz]

скрытые работы в договоре подряда (ремонт помещения)?

А какие-это могут быть скрытые работы при ремонте помещения, которые нельзя осметить? У вас что особо-ответственные реставрационные работы?

Скрытые работы в строительстве, работы, выполнение которых не может быть проверено в натуре при сдаче в эксплуатацию готовых зданий и сооружений.
Скрытые работы сдаются подрядчиком и принимаются по акту заказчиком потому что по их окончании в этом месте проводятся другие работы. Все эти работы заранее известны и понятны производителю работ.

Возможно вы говорите о необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных договором (сметой) (например после демонтажа паркета обнаружена необходимость ремонта стяжки, замена коммуникаций или прочее).
п. 1 ст 750 ГК Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

Вам следует. 1. Подписать договор на тот объем работ который вам известен и цена определена. 2. Если возникает необходимость выполнения дополнительных работы - после того как вы сами осмотрите и признаете необходимость выполнения этих работа заключаете допсоглашение к договору, где корректируете общую цену.

[olga_mayskaya]

Возможно вы говорите о необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных договором (сметой) (например после демонтажа паркета обнаружена необходимость ремонта стяжки, замена коммуникаций или прочее).
п. 1 ст 750 ГК Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

вот да,об этом я и говорила)там демонтаж плитки в кинотеатре,требуется выполнить,к примеру, 30м2,но в процессе демонтажа может получиться больше...
как это написать в договоре?

[olga_mayskaya]

2. Если возникает необходимость выполнения дополнительных работы - после того как вы сами осмотрите и признаете необходимость выполнения этих работа заключаете допсоглашение к договору, где корректируете общую цену.

а об этом следует как-то в договоре писать?

[vaz]

как это написать в договоре?

Не надо это писать.
У Вас есть объем работ, который вы согласовали с исполнителем и его цена. Вот и пишите все это в договоре.

а об этом следует как-то в договоре писать?

Например:
"Все изменения и дополнения к настоящему договору, стороны оформляют в письменном виде"

[olga_mayskaya]

спасибо!

[Irusya]

в договоре пропишите, что смета приблизительная и все