Должна ли я как ИП платить налог или как физ. лицо?

[Аноним]

Здравствуйте, Уважаемые Форумчане!

Подскажите, пожалуйста, такой вопрос:

Мой муж купил квартиру в этом году как физ лицо-(квартира-нежилое помещение) - сдавал ее один месяц как ИП и потом продал подороже как ИП (зарегистр. как ИП еще с прошлого года, но квартиру покупал как физ лицо).
Встал вопрос - как ему теперь отчитываться? Как ИП с дохода от продажи квартиры? Или как физ лицо по форме 3-НДФЛ (разница между ценой покупки и ценой продажи)?

Пожалуйста, подскажите, ищу в интернете, не могу найти информацию, юрист говорит, что 3_НДФЛ будет достаточно, но я сомневаюсь.

Заранее большое спасибо за ответы!

[echinaceabel]

Или как физ лицо по форме 3-НДФЛ (разница между ценой покупки и ценой продажи)?

юрист говорит, что 3_НДФЛ будет достаточно,

[Аноним]

Добавлю, что муж на 6% (доходы).

[echinaceabel]

Добавлю, что муж на 6% (доходы).

И что? У него основной вид деятельности - продажа собственных нежилых помещений?

[Аноним]

echinaceabel, спасибо большое за ответ! А то я посчитала сейчас -у меня разница между НДФЛ и налогом ИП 6% в 2 раза, НДФЛ нам выгоднее.
НО! ИП мужа - он как раз занимается такой д-тью - сдачей в арену площадей, перепродажей - и у него коды д-ти это позволяют, ФАКТИЧЕСКИ ЭТО ЕГО ОСНОВНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. И платежке на поступление денег мужу указано "ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО" .

В связи с этим я боюсь, что у налоговой возникнут вопросы, почему за продажу этой квартиры муж отчитается как физлицо по 3-НДФЛ, а не как ИП. Может такое быть? На что я могу ссылаться в этом случае?

Спасибо большущее заранее!!!!

[Аноним]

И что? У него основной вид деятельности - продажа собственных нежилых помещений?

Сдача в аренду, продажа жилых и нежилых помещений и ты ды (все коды по операциям с недвижимостью). Потому и зависла на вопросе - по идее, раз куплено, когда ИП уже было, использовалось в предпринимательской деятельности (сдавалось один месяц), и покупатель в формулировке написал именно ИП.
Но т.к. юрист сказал, что можно как физ лицо отчитаться по 3-НДФЛ и нам самим, честно говоря, так выгоднее (можно принять расходы на покупку квартиры к вычету), я задалась вопросом а вдруг можно правда по 3_НДФЛ?

[Над.К]

Налоговая может все равно придраться, потому что имущество использовалось в предпринимательской деятельности

[Аноним]

Налоговая может все равно придраться, потому что имущество использовалось в предпринимательской деятельности

Над.К. спасибо!
Т.е. на свой страх и риск можно по 3_НДФЛ, уповать на то, что не всплывет и искать похожие судебные практики.

Или же заплатить в два раза больше и спать спокойно, да? ((

[Над.К]

ТАк дело в том, что сдадите 3-НДФЛ - могут придраться. Сдадите по УСН - тоже могут придраться. Поскольку слишком коротка была предпринимательская судьба этой недвижимости
Я бы сдавала 3-НДФЛ, поскольку имущество использовалось всего 1 месяц

[Аноним]

Над.К. спасибо Вам огромное за ответы!

Будем думать.Я боюсь, налоговикам интереснее, чтобы муж заплатил побольше - следовательно будут ратовать за 6% ИП((