Исчисление подоходного налога и определение вычетов?

[Ruslan_Ufa]

Ситуация следующая: Гражданин А в текущем году продал долю в ООО за сумму 3000000 р., так же продает свою квартиру за 2 000 000 р., которая в собственности более трех лет (подоходный налог не платит) после приобретает квартиру у гражданина Б за ту же сумму (получает налоговый вычет 13 %, 260 000 р. сумма больше 2 млн. р.), в свою очередь гражданин Б приобретает за большую сумму квартиру (подоходный налог с продажи не платит так как несет расходы на приобретение новой квартиры.) при этом гражданином Б так же будет получен вычет 13 % - 260 000 р., в этом же году так продана Гражданином Б доля в ООО. Верно ли расчитано, какие пути по снижению налоговой базы могут быть?
Дополнительно: Возможно ли иные действия по снижению налогооблажения обоих граждан т.к. оба продали доли в ООО и снижения налога от продажи (о снижении за счет расходов на приобретение и продажу доли известно, доли приобретены до 2011 года, налогом вроде облагается.) Какая ст. НК все таки регулирует и определяет ставку налога при продаже доли? Спасибо!

[Над.К]

подоходный налог с продажи не платит так как несет расходы на приобретение новой квартиры.

Это как это? Расходы на покупку новой квартиры никак НДФЛ не уменьшают. Вычет при покупке жилья в размере 2 млн можно получить, да. Если раньше его не получали, поскольку он дается один раз в жизни.

Какая ст. НК все таки регулирует и определяет ставку налога при продаже доли?

Ставка налога 13%

[Ruslan_Ufa]

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты




1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:


Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

[Над.К]

Ruslan_Ufa, ну так тут речь про вычет по продаваемой квартире, а не покупаемой. Вот когда квартиру продаете, которая в собственности менее 3-х лет, можно получить вычет в виде суммы расходов на покупку этой продаваемой квартира
Но никак доход от продажи одной квартиры не уменьшить на расход на покупку другой квартиры.

[Ruslan_Ufa]

Ага, примерно понял, что бы минимизировать налогообложение необходима следующая схема: Гражданка А продает квартиру находящуюся в собственности более 3-х лет за любую сумму, после покупает квартиру у гр. Б за сумму которую он в свою очередь израсходовал на приобретение, гр. А получает вычет в размере 13% от стоимости приобретенной квартиры, доход Гр. Б равен нулю, подоходный налог не платит, а уже при приобретении им новой квартиры стоимостью более 2 млн., получает вычет 260 т.р., вроде так?!

[Над.К]

получает вычет в размере 13% от стоимости приобретенной квартиры,

В пределах 2 млн. И то, если этот вычет гражданка А не получала раньше, он дается один раз в жизни.
Все остальное так

[Ruslan_Ufa]

а, если они оба владеют квартирами более 3-х лет, то могут продавать за любую сумму и оба могут получить в итоге вычет по 260 т.р.?!

[Ruslan_Ufa]

Дополнительно оба они в текущем году реализовали доли в ООО, приобретенные до 11 года, есть ли возможность снижения налоговой базы за счет расходов от приобретенных квартир (доля - как понимаю это имущественное право), либо есть иные способы снижения налоговой базы (про расходы на приобретение и продажу - известно).

[Над.К]

а, если они оба владеют квартирами более 3-х лет, то могут продавать за любую сумму и оба могут получить в итоге вычет по 260 т.р.?!

Да оба могут получить все вычеты
Про продажу долей не в курсе

[Ruslan_Ufa]

Спасибо!