Приватизация дворов

[Аноним]

Говорят, что будут приватизировать дворы в городах - каждому по два метра, так сказать. У меня опасение- не сгурппируются ли некоторые товарищи, чтобы оформить сервитут на дорожку от дома? Ведь частная собственность, получается - имеют право. Вообще, чем это пахнет? Законно ли это? В рабов не превратят? Ведь из дома будет не выйти - каждый будет визжать - не ходи по моему квадратному метру или плати за это - ведь одному достанется часть дороги, а другому - метр там где никто не ходит.. Как юристы, что вы скажете - по поводу законности и последствий?

[Ilfan]

Не стоит беспокойства В таких случаях, выдела доли в натуре, не предполагается. Каждый знает размер своей доли (пусть это будут те же самые 2 кв. метра), но никто не будет знать его физических границ. Объединять будет нечего! А какие-либо решения, по имуществу находящемуся в общей долевой собственности, можно принимать также только хуралом, то есть - коллективно. А способ оформления такого решения законодательством достаточно хорошо регламентирован.
Это не так-то просто. Поэтому спите спокойно, вас не обойдут.

[Аноним]

Да мне-то ничего не надо, я не претендую на метр земли (за который надо будет платить еще налог), это мне не надо, и палатку не имею цель там поставить как многие мечтают - просто у знакомых дорогу в коттеджном поселке приватизировали и пускают туда и обратно (жителей) за громадные деньги - тот уже подумывает дом продавать. Я просто боюсь, что и с дворами будет тоже - не с балконов же прыгать.. У нас все возможно. А насчет хурала - кто не пришел/не смог прийти на общее собрание - тот автоматически "согласен" + мнение большинства... Слава Богу, если не удумают нас вместе с землей под домом продать.. Многие были бы рады выкупить землю под жилыми домами и вокруг...

[Ilfan]

Все эти подозрения как минимум беспочвенны.
А вот по коттеджному посёлку, выводы делать неуместно, скорее всего там не всё так просто (боюсь, что вы только частью информации обладаете)

[Аноним]

как мне человек сказал про коттеджный поселок - там приватизировали (или продали) дорогу и теперь за проезд по ней все жильцы должны платить, а раньше все было бесплатно - платили за охрану, и обычные коммунальные платежи. и все законно насчет этой дороги, т.к. земля частная. Но мне там не жить никогда, я не зарюсь, просто страшно становится, когда дело доходит до приватизации. Надеюсь, что нас вместе с домами не начнут продавать. Бежать-то некуда

[vaz]

Бежать-то некуда

Почему некуда? Всегда крепостные на Руси бежали либо в леса (уже повырубали) или в Сибирь (посмотрел в гугле - еще на месте!)
Так что в Сибирь, батенька, в Сибирь!

[Ilfan]

там приватизировали (или продали) дорогу и теперь за проезд по ней все жильцы должны платить,

Если это проектный коттеджный посёлок, то там заложены дороги и проезды общего пользования, которые выкупить нельзя по закону. Это раз!
Такая процедура, как приватизация земельных участков, отменена в РФ ещё летом 2006 года, в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Это два!

А если кто то выкупил часть ничейного и не охваченного проектом земельного участка, которым раньше соседи и другие лица пользовались как дорогой переулком или как-то иначе, то это уже совсем из другой оперы. И никак к приватизации дорог отношения не имеет. Это уже три!

Поэтому сначала уточняйте суть события, а затем и будет уже деловой разговор. А так, это как новость в информационном агентстве "ОБС" (Одна Баба Сказала)

[LegO NSK]

Почему некуда? Всегда крепостные на Руси бежали либо в леса (уже повырубали) или в Сибирь (посмотрел в гугле - еще на месте!)
Так что в Сибирь, батенька, в Сибирь!

Правильно, а то у нас тут крепостных совсем не осталось)

[LegO NSK]

Говорят, что будут приватизировать дворы в городах - каждому по два метра, так сказать. У меня опасение- не сгурппируются ли некоторые товарищи, чтобы оформить сервитут на дорожку от дома? Ведь частная собственность, получается - имеют право. Вообще, чем это пахнет? Законно ли это? В рабов не превратят? Ведь из дома будет не выйти - каждый будет визжать - не ходи по моему квадратному метру или плати за это - ведь одному достанется часть дороги, а другому - метр там где никто не ходит.. Как юристы, что вы скажете - по поводу законности и последствий?

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
ГАРАНТ:
Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010*г. N*12-П часть 3 статьи 16 настоящего Федерального закона признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
ГАРАНТ:
Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010*г. N*12-П положения частей 2 и 5 статьи 16 настоящего Федерального закона во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

[vaz]

Правильно

Солнца больше, климат здоровее

[Галина1977]

Правильно, а то у нас тут крепостных совсем не осталось

Да? А мы - типа свободны как птицы?!
Аноним! Мы уже платим налог за землю, на которой стоит дом - с человека примерно 75 руб. в год. Пока ходим по земле бесплатно! А про то, что может быть... В нашей стране может быть всё, что угодно, и мы об этом узнаем последними, и подготовиться нам не дадут! Так что... вот так!

[echinaceabel]

чтобы оформить сервитут на дорожку от дома? Ведь частная собственность, получается - имеют право.

Сервитут - это не право собственности, а наоборот, обременение такового.

[vaz]

Пока ходим по земле бесплатно! А про то, что может быть... В нашей стране может быть всё, что угодно, и мы об этом узнаем последними, и подготовиться нам не дадут! Так что... вот так!

Ну да ГЛАВА ДВАДЦАТЬ ВОСЬМАЯ !!! Она самая!!!

[Галина1977]

ГЛАВА ДВАДЦАТЬ ВОСЬМАЯ

Чего?

[vaz]

Галина1977,

Чего?

О молодое поколение, воспитанное Гарри Потером и Налоговым кодексом. двадцать восьмая глава - это же классика мировой литературы:

Джанни Родари. Приключения Чиполлино. ГЛАВА ДВАДЦАТЬ ВОСЬМАЯ.
Синьор Помидор устанавливает налог на погоду
… в зале замка графинь Вишен, который от времени до времени превращался в зал суда, синьор Помидор собрал всех жителей деревни, чтобы объявить им весьма важное решение.
Председателем суда, конечно, был все тот же кавалер Помидор….
Народ был не на шутку встревожен, потому что всякое заседание судебного трибунала сулило ему одни неприятности. На прошлом заседании трибунал постановил, что не только земля, но и воздух в деревне является собственностью графинь Вишен, и поэтому все, кто дышит, должны платить деньги за аренду воздуха.
……
Благородные графини, наши высокочтимые хозяйки, представили в суд прошение, написанное, как этого требует закон, на гербовой бумаге, дабы добиться признания одного из своих неотъемлемых прав...
-- "Нижеподписавшиеся, графиня Старшая и графиня Младшая из почтенного рода Вишен, утверждают, что, будучи владелицами воздуха в своем имении, они должны быть признаны также и владелицами всех осадков, выпадающих в течение года. Посему они просят суд подтвердить, что каждый житель деревни повинен уплачивать им арендную плату в сумме ста лир за простой дождь, двухсот лир за ливень с громом и молнией, трехсот лир за снег и четырехсот лир за град".
------
Сейчас я оглашу решение суда, -- сказал кавалер. -- "Заслушав прошение графинь Вишен, суд постановил: признать, что вышеупомянутые графини имеют право взимать арендную плату за дождь, снег, град, а также за всякую погоду и непогоду, посылаемую небом. Посему суд устанавливает нижеследующее: каждый житель деревни, принадлежащей графиням Вишням, повинен вносить за погоду плату, вдвое превышающую сумму, требуемую графинями...
(в переводе С. Маршака)

[Ilfan]

Уже не интересно