Аренда нежил. помещения у физ. лица.

[shahimat05]

Добрый день! Подскажите у нас ООО арендует помещение у физ. лица. Соответсвенно мы являемся его налоговыми агентами. Подскажите какие нюансы есть в такой ситуации, как должен быть составлен договор аренды, обязаны ли именно мы перечислять за него 13%.

[Anton P.]

обязаны ли именно мы перечислять за него 13%

обязаны.

как должен быть составлен договор аренды

скачайте типовую форму.

[hochu-znat]

13% перчислять, конечно же, обязаны. А форму можно скачать в любом онлайн сервисе.

[shahimat05]

" Самостоятельно платят НДФЛ лишь индивидуальные предприниматели и лица, занимающиеся частной практикой (статья 227 НК РФ), а также физические лица при получении доходов:
• от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности;
• по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
• при выплате которых налоговый агент не удержал налог;
• в виде вознаграждения, выплачиваемого им как наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также изобретений, полезных моделей и промышленных образцов;
• в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению;
• от выигрышей в лотерее и других основанных на риске играх."

[saigak]

shahimat05, где вы это взяли?
вот это ерунда

• по договорам найма или договорам аренды любого имущества;

хотя тут может имется в виду если арендатор-физлицо.

[shahimat05]

Может и ерунда, но я правда столкнулась с этим впервые. В налоговой нам сказали, что в договоре аренды должно быть указано, что мы платим за него НДФЛ, что мы его налоговые агенты. Так это или нет? И как оформить правильно платежку по НДФЛ, как обычно или КБК другой указывается? А декларацию мы тоже обязаны за него подавать?

[saigak]

в договоре аренды должно быть указано, что мы платим за него НДФЛ, что мы его налоговые агенты. Так это или нет?

не так. даже если не уазано, то вы все равно НА и удерживать обязаны.

правильно платежку по НДФЛ, как обычно

угу

А декларацию мы тоже обязаны за него подавать?

2-НДФЛ по концу года. вместе с работниками

[shahimat05]

А КБК этот да писать 182 1 01 02010 01 1000 110?

СПАСИБО!!!!!

[saigak]

ну спросили....врядли кто то тут кбк наизусть помнит....
http://www.klerk.ru/appendixes/258100/ тут смотрите

[shahimat05]

saigak, Спасибо огромное!