Несколько вопросов касательно договора аренды склада...

[Asterix]

Добрый день.

Мне поручили составить договор аренды склада, и в связи с тем, что я - не юрист (да, знаю, что это плохая идея) возникло несколько вопросов...

Ситуация такова - намечается договор между физиком и ООО по аренде на неопределённый срок.

Дьявол возник, как и говорится, в деталях. Собственно, первый вопрос. Насколько я понял, акт приёма-передачи имущества обязателен, обязательно ли он должен соответствовать форме ОС-1а ?

Далее - на основании каких данных необходимо указывать такие данные как: "Сумма начисленной амортизации (износа), руб.", "Остаточная стоимость, руб.", "Стоимость приобретения (договорная стоимость),
руб.", "Первоначальная стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учету" ? Ведь аренда берётся у физика...

И ещё - обязательны ли в приложениях такие документы как "Описание недвижимости", "Свидетельство о государственной регистрации права" и Кадастровый паспорт.

Заранее благодарю Вас, очень и очень надеюсь на Ваши ответы.

[echinaceabel]

обязательно ли он должен соответствовать форме ОС-1а ?

Акт приемки-передачи по форме ОС-1 применяется для оформления и учета операций приема, приема-передачи зданий (сооружений) в организации или между организациями для:
а) включения объектов в состав основных средств и учета их ввода в эксплуатацию (для объектов, не требующих монтажа, - в момент приобретения, для объектов, требующих монтажа, - после приема их из монтажа и сдачи в эксплуатацию), поступивших:
по договорам купли-продажи, мены имущества, дарения, финансовой аренды (если объект основных средств находится на балансе лизингополучателя) и др.;
путем приобретения за плату денежными средствами, изготовления для собственных нужд и ввода в эксплуатацию законченных строительством зданий (сооружений, встроенных и пристроенных помещений) в установленном порядке;
б) выбытия из состава основных средств при передаче (продаже, мене и пр.) другой организации.
Исключением являются случаи, когда прием-передача объектов и ввод их в действие должны оформляться в соответствии с действующим законодательством в особом порядке.
К вашему случаю данная форма не имеет никакого отношения, а поэтому ( в т.ч. и потому, что ФЛ ОС быть не может по определению) вот это-

Далее - на основании каких данных необходимо указывать такие данные как: "Сумма начисленной амортизации (износа), руб.", "Остаточная стоимость, руб.", "Стоимость приобретения (договорная стоимость),
руб.", "Первоначальная стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учету" ?

бессмыслено.

обязательны ли в приложениях такие документы как "Описание недвижимости", "Свидетельство о государственной регистрации права" и Кадастровый паспорт.

Нет, но условия договора должны четко идентифицировать передаваемую в аренду вещь.