Земли общего пользования в ДНП

[bilobil]

Добрый день!
Прошу помочь разобраться в следующей ситуации.
Есть ДНП, в котором 3 члена, в собственности которых 3 земельных участка. Плюс имеется еще 3 земельных участка, которые были переданы Администрацией в собственность самого ДНП, как земли общего пользования. 3 члена днп хотят продать свои земельные участки, а новые владельцы хотят покинуть ДНП и пользоваться участками индивидуально. Вопрос в следующем, если в днп не останется членов, как быть с участкми общего пользования? В ДНП вступать никто не хочет. Данные участки хотят отчудить, но как это сделать, чтобы новым владельцам потом выйти из ДНП? Или надо обращатсья в Администрацию, чтобы она решала вопрос с данными участками???
Буду благодарна за помощь.

[Storn]

если все покинут ДНП - это значит прекратиться его существование...
надо смотреть руководящий документ ДНП (устав или как он у вас называется)

[bilobil]

ДНП действует на основании устава. Там не прописано, что происходит с обществом, если все члены захотят его покинуть или что происходит если численность днп будет меньше 3 человек.
У меня следующий вопрос назрел, так как в днп всего 3 участника (как и положено по закону), то если один из членов хочет продать свой участок, он обязательно должен найти лицо, которое захочет вступить в днп, ведь если покупатель не захочет вступать в днп и захочет вести индивидуальное хозяйство, то численность днп составит 2 человека, что незаконно. Получается ни один из членов днп не может продавать свои участки, так как никто из покупателей не хочет вступать в днп?
Как быть????

[Storn]

Там не прописано, что происходит с обществом, если все члены захотят его покинуть или что происходит если численность днп будет меньше 3 человек.

если все участники намерены выйти - значит нужно ликвидировать ДНП, а вот куда следует имущество ДНП после ликвидации - должно быть прописано в уставе
вступление в колхоз - дело добровольное...
но в уставе может быть положение о преимущественном праве ДНП при продаже участка....
у вас устав на руках есть?

[Сан Саныч72]

Закон "О садоводческих и тд...." вообще написан через ж..у". Он не соответствует, вернее даже не так, в земкодексе идет отсылка на этот долбанутый закон, а сам закон отсылает к земкодексу. Идиотизм полный.

что незаконно.

Почему незаконно? Просто ДНП должно ликвидироваться.

[bilobil]

да, устав на руках. Там написано, что "Партнерство, осуществляя правомочия собственника своего имущества, вправе по своему усмотрению в соответствии с уставными целями совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться любым способом".
А в разделе Ликвидация написано, что " Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество Партнерства подлежит распределению между его членами в равных долях".
Кредиторов у ДНП нет, я знаю точно, так как на этих земельных участках ничего нет, не ведется никакой деятельности, налоги платятся.

[bilobil]

В свидетельстве о праве собстввенности на участки общего пользования в графе вид разрешенного использования написано - для дачного строительства, и не сказано, что это земли общего пользования. ТОлько в распоряжении Администрации сказано, что данные участки предоставляются для общего пользования.

[bilobil]

Спасибо всем за отзывы и комментарии!
Я поняла, что днп должно быть ликвидировано и земли общего пользования будут разделены между участниками. Но как их использовать, ведь это земли под общее пользование, которые использовать может только юридическое лицо?

[Storn]

Но как их использовать, ведь это земли под общее пользование, которые использовать может только юридическое лицо?

юридическое лицо как их использовало?

[bilobil]

юридическое лицо как их использовало?

никак. Участки расположены не очень удачно. Пока думали с чего начать, чтобы привести все в порядок, то решили избавиться от всего.

[Storn]

а для чего тогда эти земли вам администрация отдала, она же наверно по вашей просьбе отдала...

[bilobil]

на этих участках предполагалось строительство котеджного поселка, но повторюсь, участки расположены в ужасных условиях, поэтому не осилив приведение земли в порядок перед строительством, было решено их продать. Покупатели есть, но в днп вступать не хотят.

[Storn]

с каких пор дачникам начали выдавать земли под ИЖС

[bilobil]

спасибо за ответы, дальше начались вопросы не к теме.