 |
Доброго времени суток. У моего мужа в собственности есть пара квартир не в московской области (мы проживаем в МО). Я хочу зарегистрировать ИП на себя для сдачи квартир в аренду. Что для этого нужно (имею ввиду доверенность от нотариуса распоряжаться имуществом мужа или что-то в этом духе)? И какие подводные камни могут возникнуть при этом? Спасибо!
чтобы сдавать квартиры не обязательно становиться ИП
кто ищет, тот...
Я знаю, хочется платить меньше налогов, ведь как физик я буду платить 13%.Сообщение от Storn
а пенсионный подарок (36 тыс) для предпринимателей вас не смущает?
кто ищет, тот...
Смущает, нужно считать, что будет выгодней. Но сперва хотелось бы внести ясность в вопрос организации ИП
а в чем суть предпринимательства у вас будет?
получите предоплату за три года и подадитесь на Кубу дауншифтить?
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
К сожалению, не получится на Кубу. Так как насчет советов?
совет:
не регистрируйте ИП
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
Почему? Если с ип выйдет меньше налогов, почему нет?
потому что предпринимательская деятельность не заключается в уменьшении ставки налога
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
Возможно, но законодательство же допускает такой вид деятельности как сдача в аренду недвижимого имущества. А если по существу?
Добрый день, Elise.
При текущем положении по страховым взносам в пенсионный фонд Вам надо сдавать квартиру либо за ОЧЕНЬ большие деньги, либо иметь несколько объектов недвижимости. Если я правильно помню, в последнем случае вы будете обязаны открыть ИП (либо иную форму). Если у Вас среднестатистическая квартира - даже не сомневайтесь. Оно того не стоит. Говорю так потому, что сам ИП уже несколько лет как раз по этой теме. Сейчас думаю о закрытии.
Вот если ставка налога на недвижимость будет перекрывать отчисления в ПФ (ну или приближаться к ней) - тогда да. При текущем положении вещей и среднестатистической недвижимости - нет никакого смысла. 13% у физ. лица (не ИП) выйдут гораздо меньше по суммам, чем 6% + страховые взносы.
P.S. А до пенсии надо еще дожить. Плюс пережить не один десяток реформ, суть которых в нашей стране предсказать невозможно.
Подводные камни еще могут возникнуть при продаже квартир, используемых в предпринимательской деятельности.
Всем спасибо за ответы!
А разве нельзя уменьшить сумму налогов на отчисления в пф?
При УСН можно,при патенте нельзя.
Если выгода при сдаче в аренду квартир как ИП ОЧЕНЬ существенная,то тогда бы я еще подумала.
А если не очень - то не заморачивайтесь, сдавайте как физлицо.
Поверьте на слово.
вообще-то ИПешник по ОКВЭД сдает собственное имущество в аренду, а не чужое, там так и написано "имущество, принадлежащее на праве собственности"
А как же совместная собственность супругов? Правда тут непонятно, приобретены ли эти квартиры в браке?
если бы имущество было совместным, то было бы свидетельство на долю. А автор пишет "имущество мужа".
Я имела в виду не долю, указанную в свидетельстве, а понятие о совместном имуществе супругов по Семейному кодексу.
Elise, предполагаемый доход?
после перехода на капиталистическую форму и приватизацию имущества , все недвижимое имущество приобрело именных "хозяев".
теперь совместно нажитое должно либо обозначиться оформленными долями собственности, либо супруг, не указанный в имуществе должен иметь на руках квитанции о вложенных средствах, чтобы доказать суду, что и его затраты в имущество были. (для разводного процесса)
вообще семейный кодекс определят отношение к имуществу чисто на случай развода и дележа при спорах.
налоговый же кодекс смотрит на имущество с другого ракурса.
То есть нельзя напрямую трансформировать определения одного и того же понятия с одного кодекса в другой, надо всегда подразумевать
цель и логику законодателя, формирующего данные понятия.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
