Установка перегородок в офис

[Аноним]

Добрый день, уважаемые коллеги!
У меня возник вопрос, с одной стороны банальный , а с другой не имеющий однозначного ответа.
Итак: В арендуемом помещении (срок аренды 11 мес) произведено устройство перегородок двух видов (с согласия арендодателя): до потолка и не до потолка.
Каким образом их правильно было бы учитывать в бух. и налогом учете? (По-моему мнению, должно быть так: до потолка в составе ОС, не до потолка как услуги по ремонту помещения).
И какой срок полезного использования должен быть быть у алюминиевых стеклянных перегородок?
И повлияет или нет появление в составе ОС (в 2013) перегородок на налог на имущество (в сторону увеличения)?
Спасибо за ответ!

[Andyko]

на НИ в 13 не повлияет
если ремонт, то причем тут срок использования?
перегородки вечные или разборные?

[Аноним]

если ремонт, то причем тут срок использования?-здесь согласна
Перегородки: алюминиевый каркас, сами стеклянные. Те перегородки, которые до потолка, из-за них регистрация перепланировки помещения.

[galinaarictova]

Аноним, Вы арендуете помещение...
Налог на имущество в арендуемом помещении платит арендодатель... У Вас какая забота... ??

Каким образом их правильно было бы учитывать в бух. и налогом учете? (По-моему мнению, должно быть так: до потолка в составе ОС, не до потолка как услуги по ремонту помещения).

Это тоже головняк арендодателя...
А вот ваши затраты на перегородки ... Это надо условия договора смотреть...

[Puzik]

Это тоже головняк арендодателя...
А вот ваши затраты на перегородки ... Это надо условия договора смотреть...

Да не сказала бы. Это неотделимые улучшения, а с ними головняк у всех

[galinaarictova]

Puzik, а какой именно головняк возникает у арендующего.. Согласовать как будут учитываться перегородки? Самый лучший вариант документально оформить, что перегородки по окончанию аренды остаются у собственника и переходят в его собственность.. и на сумму затрат на перегородки уменьшить сумму арендной платы.. а если собственник против.. то ... затраты.. перекочуют в разряд прямых расходов..

[Аноним]

Коллеги, я Вам очень благодарна за комментарии, вот только ответа я не получила.
Попытаюсь уточнить: Перегородки согласованы с арендодателем, их установка за счет Арендатора (т.е. никак не возмещаются).
Перегородки легко разобрать (алюминиевый каркас+стекло), они двух видов: 1) по потолка -соответст. из-за них производится регистрация перепланировки
2) не до потолка
Вопрос, в том как отразить это в БУ и соотв. в НУ
Мне кажется нужно отражать: те что до потолка- в составе отделимых улучшений, на счет 01, амортизируя в течение срока аренды (только я не знаю где брать срок службы, может можно установить самим?)
что не до потолка- провести как расход на ремонт помещения, т.е. списать сразу на затраты.
Спасибо за ответ!

[Andyko]

Вы можете внятно объяснить разницу между "до потолка" и "не до потолка"?

[Аноним]

До потолка: значит перегородка возведена в качестве стены (от потолка до пола)- т.е. на территории офиса возник "аквариум"-отдельный кабинет со стеклянными стенами.
Не до потолка: перегородка не доходит по потолка, тоже аквариум, только не "глухой", а с зазором.

[Andyko]

из-за них регистрация перепланировки помещения.

а вот это что означает?

и вообще не вижу никакой разницы между ними и причин для регистрации тоже

[Аноним]

А это значит, что после возведения перегородок от пола до стены, собственник помещения подал документы в БТИ
на перепланировку помещения. Поскольку К перепланировке нежилых помещений относятся следующие виды работ:
перенос и разборка перегородок;
перенос и устройство дверных проемов;
устройство самостоятельного входа;
перенос электрических сетей и устройство внутреннего электроосвещения, перевод его на повышенное напряжение;
выделение в пределах существующей площади новых помещений;
переоснащение санитарных узлов;
устройство новых вентиляционных каналов и др

[Andyko]

и что сказало БТИ на это?

[galinaarictova]

Аноним, я Вас второй раз спрашиваю зачем вам ( арендуемому лицу) надо

отразить это в БУ и соотв. в НУ

если это действо произошло

В арендуемом помещении (срок аренды 11 мес)

и

их установка за счет Арендатора

[gnews]

и вообще не вижу никакой разницы между ними и причин для регистрации тоже

+1

[Аноним]

Что-то я Вас совсем перестала понимать. Зачем мне это надо? Да потому что я Арендатор и устанавливала перегородки за свой счет и от своего имени. Это имущество и затраты Арендатора.

[Andyko]

Это имущество и затраты Арендатора.

а почему вдруг арендодатель ринулся перепланировку регистрировать тогда?

[ZZZhanna]

Перегородки легко разобрать

Т.е. если через несколько месяцев арендатор съедет и заберет перегородки с собой, арендодатель снова ринется в БТИ перепланировку регистрировать?

[galinaarictova]

Т.е. если через несколько месяцев арендатор съедет и заберет перегородки с собой, арендодатель снова ринется в БТИ перепланировку регистрировать?

улыбнуло...

[Аноним]

улыбнуло...

Что конкретно улыбнуло?

[galinaarictova]

Что конкретно улыбнуло?

СМ. выше над словами улыбнуло я вроде как фразу скопировала ... А по хорошему вообще вся тема улыбает.. (и почему- то мне помнится, что сначала арендодатель устанавливал перегородки за свой счет .. теперь уже арендатор.. ) Весна??

[Аноним]

СМ. выше над словами улыбнуло я вроде как фразу скопировала ...

Я вроде не увидел в скопированной фразе ничего, способного улыбнуть. Потому и спросил, что конкретно в этой фразе вас улыбнуло....

[ZZZhanna]

мне помнится, что сначала арендодатель устанавливал перегородки за свой счет

ничего подобного написано не было.

[galinaarictova]

ничего подобного написано не было.

... ну значит весна... зачем спорить..

Я вроде не увидел в скопированной фразе ничего, способного улыбнуть.

не обращайте внимания.. весна..

[Аноним55]

Уважаемые коллеги!
Очень нужно коллективное мнение относительно учёта перегородки с дверью и монтажом!
В арендованное помещение в коридоре установили стеклянную матовую перегородку с дверью (общ. площадь проёма 5м2) с целью отделить арендованные помещения от остальных помещений.
Дверь и перегородка в накладной разными позициями, но судя по схеме в договоре - это единое целое, на монтаж и доставку акт выполненных работ.
Общая стоимость перегородка+дверь+монтаж+доставка 57 тыс. руб. без НДС
Помогите пожалуйста определиться, как учитывать всю эту конструкцию!

[Аноним]

Уважаемые коллеги!
Очень нужно коллективное мнение относительно учёта перегородки с дверью и монтажом!

Вам надо ждать решения конституционного суда по поводу перегородок.

[Аноним55]

Вам надо ждать решения конституционного суда по поводу перегородок.

А когда это решение будет? Нужно принимать к учёту, безопаснее, наверное, неотделимые улучшения на 01 счёт?

[Аноним55]

Помогите пожалуйста определить ОКОФ перегородок! В новом классификаторе 143513116 "Двери, поручни, планширы, сетки и решетки леерных ограждений", 16 3612515 "Барьеры, барьеры-ограждения" и "Мебель для офисов и предприятий торговли" всё исключено!

[Тавита]

Помогите пожалуйста определиться, как учитывать всю эту конструкцию!

Как ремонтные работы. И придумывать себе лишние сложности.
Но в любом случае необходимо разрешение собственника - арендодателя на проведение этих работ. И крайне желательно согласование с пожарными службами (и/или МЧС) на тему эвакуационных проходов и травмобезопасности перегородки как таковой в случае разбития

[Зета]

как учитывать всю эту конструкцию!

в будущем, если будете переезжать, заберете с собой или оставите здесь? они разборные?

[Аноним55]

в будущем, если будете переезжать, заберете с собой или оставите здесь? они разборные?

Их в принципе забрать можно, представляют собой металлические профили и в них стёкла двойные матовые, также стеклянная дверь, как будет по окончанию срока аренды, не имею представления!)