Залог по аренде
Добрый день.
Помогите, пожалуйста, не очень опытному бухгалтеру.
У нас есть договор аренды на наше здание. По этому договору есть залоговая сумма,
которая постоянно висит в дебете 206 счета. Это видно в оборотке.
Можно ли эту сумму куда-нибудь убрать, на другой счет или на забаланс ?
И как это сделать, какие проводки?
Спасибо.
Сообщение от Морковкина
В договоре как эта сумма обозначена?
Обозначена как-то залоговая сумма на случай неуплаты нами по этой аренде.
1 раз в год на эту сумму начисляют проценты и арендодатель уменьшает нам
арендную плату в этом месяце на сумму этих процентов.
залог это не аванс, в инструкции по учету есть забалансовые счета для учета залогов.
tat9718204, здесь речь идет о ситуации, когда учреждение, являясь арендатором перечислило залог- здесь была операция с Кт 201 11 610, а дебет то тоже должен быть,
к сожалению, как бы мне самой не нравилось перечисление залоговых сумм по КОСГУ 290 и отражение их в учете на 20691000, другого варианта я придумать не смогла.. у нас часто возникает необходимость заплатить залог и у плательщика залог учитвается далеко не на забалансе
впрочем, что касается получателя залоговых сумм- он тоже учитывается на счетах учета балансовых Дт 3 201 11 510 Кт 3 30401730 - это так называемые средства во временном,
просто залог может быть еще в натуральном виде, тогда конечно, это забаланс:
Счет 10 "Обеспечение исполнения обязательств"
351. Счет предназначен для учета имущества, за исключением денежных средств, полученного учреждением в качестве обеспечения обязательств (залог, поручительство, банковская гарантия, задаток, иные обеспечения).
Принятие к забалансовому учету имущества осуществляется на основании оправдательных первичных документов в сумме обязательства, в обеспечении которого получено имущество.
При исполнении обеспечения, исполнения обязательства, в отношении которого было получено обеспечение, осуществляется списание сумм обеспечений с забалансового счета.
Аноним, а у вас по договору идет залог или задаток?
это задатокДт 3 201 11 510 Кт 3 30401730 - это так называемые средства во временном,
Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.заметьте есть разница в понятиях.задаток – это особое понятие, несущее более глубокую смысловую нагрузку. Ведь в отличие от аванса (предоплаты) задаток выдается не просто в счет причитающихся платежей по договору, но и в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ). Это подразумевает дополнительные последствия для сторон договора в случае его неисполнения по вине одной из сторон. Они прописаны в ст. 381 ГК РФ.
в моем случае это залог, в инструкции где описание счета 30401000 просто указывается, что это счет во временном распоряжении:
267. Счет предназначен для учета сумм, поступивших во временное распоряжение учреждения и подлежащих при наступлении определенных условий возврату или перечислению по назначению.
угу, я знаю определения и залога и задатка... поэтому то, что сказала в посте 5 -результат долгих размышлений, изучений НПА и т.д..
Поэтому изначально нужно в договоре смотреть, с чем автор темы имеет дело.
Сам залог возможен без передачи и с передачей заложенного имущества залогодержателю.
Если предмет залога передается, то в учете следует признать дебиторскую задолженность, так что согласен с:
исходя из того, что написал автор ветки в посте 3 ясно, что он является арендатором, перечислившим залог
меня больше интересует вот эта операция:
про которую автор темы ничего не спрашивает)
как эту операцию в учете отражаете?
Никак не отражается. Просто приходит счет на оплату на меньшую сумму.
а я вот думаю, что начисление процентов это уже расценивается как доход.
конечно, доход от процентов, расход на аренду+ зачетная операция (некассовая) между доходами от использования денежных средств и расходами на оплату аренды помещения
у вас же есть договор, в договоре( доп.соглашении) указана стоимость аренды в месяц (квартал,год) и порядок (сроки) оплаты, + акт приема-передачи имущества вам- это как раз документы -основания для начисления расходов на аренду в учете, а обязательство как вы отражаете ? в какой сумме? меньше на зачтенные проценты?
Мы - арендаторы. В договоре по аренде прописаны фразы : "На банковском счету Арендодателя находится гарантийный залог в размере ххх., который
продолжает оставаться в качестве гарантийного залога в рамках настоящего Договора на отдельном счете в качестве срочного вклада в обслу-
живающем банке. Начисленные в размере каждого года проценты, являясь собственностью арендатора будут учитываться раз в год (удерживаться)
при составлении счета-фактуры за ноябрь.", "Гарантийный залог будет возвращен Арендатору в течение 14 дней с момента окончания срока действия настоящего Договора после возвращения Арендатором предмета займа."
Счета на ноябрь каждый год приходят на меньшую сумму.
Сумма залога, сами деньги - на счету арендодателя, а у нас в неизменном виде эта сумма висит в дебете 206.
Все же очень хочелось бы понять, правомерно ли она там учитывается, или есть какие-либо еще варианты учета, чтобы не было дебиторки.
Последний раз редактировалось Морковкина; 09.04.2013 в 18:50.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
