Как бы ИП на УСН6% взять наличные, а кассовый аппарат не использовать?

[Naumov]

В общем ситуация такова:Я ИП на УСН6%, основная моя деятельность приносит мне доход, перечисляемый контрагентами на р/с. Тут никаких вопросов и проблем.

Но сдал я тут недвижимость в аренду физ.лицу по договору с моим ИП.
Арендатор плачется, что банки за платеж на мой р/с непомерно дерут ~ 360 руб. с платежа. Просят найти способ оплаты без огромных комиссий.
(Один способ я нашел, но им придется заводить свой р/с в моем банке. Не знаю пойдут ли они на это.)

На сколько будет законен такой способ оплаты: арендатор, как физ.лицо, передает денежные средства другому физ.лицу (мне или другу, имеющему текущий счет физлица в моем банке), а это физ.лицо перечислит внутрибанковским переводом эти ден.средства на мой р/с ИП?

Т.е. государство я тут не обманываю никоим образом. налоги все будут оплачены. Только банковское жлобье останется без барыша.

Кассовый аппарат из-за одной (не такой уж большой) суммы в месяц заводить - это бред.

[Над.К]

БСО, если арендатор физлицо

[Зета]

На сколько будет законен такой способ оплаты: арендатор, как физ.лицо, передает денежные средства другому физ.лицу (мне или другу, имеющему текущий счет физлица в моем банке), а это физ.лицо перечислит внутрибанковским переводом эти ден.средства на мой р/с ИП?

Можно

[Над.К]

Вопрос только зачем это нужно арендатору? Ему обычно нужен нормальный документ о том, что он уплатил арендную плату. Во избежании разборок с арендодателем в дальнейшем.

[Зета]

Если спрашивает, то может и нужно.
Да и неизвестно о какой недвижимости речь. Может, это магазин.

[Naumov]

откуда у бедного 1С-ка магазин?
Арендатор (квартиры) не хочет комиссии банкам платить. Просит найти способ их обойти

[Andyko]

Naumov, а почему Вы считаете этот доход предпринимательским?

[Naumov]

А каким? Разве не имею права?
Могу осуществлять предпринимательскую деятельность, используя все свое имущество. Договор аренды оформлен с ИП.
Ну и собственно, что бы налог с дохода платить 6%, а не 13.

[Над.К]

Naumov, купите БСО и принимайте наличкой. Кассу вот только еще придется рисовать, но раз в месяц это не так сложно ))

[Naumov]

НАдежда, спасибо за совет. Уже читаю нормативку.

[Naumov]

Вот этот пункт мне особенно понравился.
"16. Бланки документов хранятся в металлических шкафах, сейфах и (или) специально оборудованных помещениях в условиях, исключающих их порчу и хищение. По окончании рабочего дня место хранения бланков документов опечатывается или опломбировывается."

Надо подумать что опломбировать: комнату или квартиру целиком .
НУ или, как вариант, хранить БСО всегда при себе.

Вообще документ порадовал отдельными перлами.

[Зета]

Чисто теоретически может возникнуть вопрос при продаже. Что и с продажи нужно 6% заплатить, т.к. квартира использовалась в предпринимательской деятельности

[Rob Carlson7]

Если ИП 6% без ЕНВД оказывает услуги на дому
1 ПКО вместе с БСО надо будет выдавать?
2 Если надо, то как это делается при оказании услуг на дому?
3 БСО понятно от руки заполняю, а с ПКО что?

[Andyko]

1. нет

[Naumov]

Чисто теоретически может возникнуть вопрос при продаже. Что и с продажи нужно 6% заплатить, т.к. квартира использовалась в предпринимательской деятельности

Чисто теоретически пошлю их в лес

[Над.К]

А практически придется судиться, причем с неизвестным результатом

[Naumov]

Почему с неизвестным? Ип не владеет квартирой
Он не может ее продать.
Да и для предпринимательской деятельности не используется. так сказать "внереализационный доход" менее 5% от остальной деятельности.
Тут нечего предъявлять.ну и не известно будет ли ИП жив к моменту продажи .
Неизвестно еще будет ли вычет предоставлятся, который сейчас действует. Что-то кто-то высказывал на тему отмены.

[Над.К]

Naumov, улыбаться тут нечему на самом деле. Поскольку есть решения судов о том, что продажа недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, относится к предпринимательской деятельности. Как понимаете, любое имущество принадлежит именно физлицу, потому что такого лица как ИП нет.
Решения не по квартирам были, но не факт, что не появятся и по квартирам.

Да и для предпринимательской деятельности не используется.

Если не используется, то и платится НДФЛ, а не предпринимательские налоги.

[Naumov]

НУ будем относится к этому по методу Хаджи Насредина: к тому моменту либо ишак сдохнет, либо Эмир сдохнет, либо я...

[Denox]

На сколько будет законен такой способ оплаты: арендатор, как физ.лицо, передает денежные средства другому физ.лицу (мне или другу, имеющему текущий счет физлица в моем банке), а это физ.лицо перечислит внутрибанковским переводом эти ден.средства на мой р/с ИП?

Можно

А у меня вот тоже похожая ситуация. Подскажите, пожалуйста, а нужны ли мне какие-то обосновывающие документы или расписки почему за арендатора на счет платит третье лицо?

[Andyko]

не нужны

[Andyko]

Naumov, а доход таки у Вас непредпринимательский...

[Naumov]

Я бы попросил обосновать.

[Denox]

Naumov, а доход таки у Вас непредпринимательский...

Почему вы так считаете? Насколько я слышал, это распространенная практика сдавать квартиру, будучи ИП? Патент же ИП может получить на аренду квартиры, так что же ему мешает 6% по УСН платить?

[Над.К]

Andyko, почему? Можно считать его предпринимательским, тут как Ип решит на самом деле. Только надо ОКВЭД внести соответствующий, чтобы налоговая не приставала

[Аноним]

разве нельзя использовать ПКО + доверенность от физлица-Плательщика на физлицо-ИП о том, что он доверяет ИП внести ден.средства на р/с ИП для оплаты ... ?
мне кажется, что добавлять 1 раз в месяц 1 строчку в кассовую книгу + ПКО от ИП - проще

[Зета]

Аноним, нельзя

[Аноним]

Аноним, нельзя

м-м-м, а почему ? всегда этим пользовалась, и не один год. Всё, вроде, в рамках закона. Объясните, пожалуйста

[Зета]

И как вы вносите на свой счет? От себя?

[Аноним]

И как вы вносите на свой счет? От себя?

да, по доверенности от ФИО за аренду ... по договору ...

или сразу не вношу на р/с, списываю в подотчёт