Коллеги, добрый день! Вопрос следующий: ООО на ОСН арендует помещение и в марте произвело неотделимые улучшения арендованного имущества, а именно наливной пол в сумме 160 000 руб без НДС и ввело в эксплуатацию. Договором аренды предусмотрено возмещение затрат арендатора на неотделимые улучшения в размере не более 1000 евро. В итоге амортизировать мы будет данное улучшение в размере 160 000,00 руб - 1000 евро. На какую дату брать курс евро? На дату ввода в эксплуатацию ?
А может признать это ремонтом, часть которого возмещает арендодатель, и не париться?
Если в договоре аренды не указан курс, то берите любой- например на дату ввода в эксплуатацию подойдет.
А как это пол можно ввести в эксплуатацию?Сообщение от Аноним
Наверное, так же, как участок асфальтового покрытия. По нему сразу ходить нельзя, только через определенный срок.
Бывают покрытия пола, посаженные на вредный клей. Если не дать выветриться помещению, то у работников будут вредные последствия для здоровья -минимум головные боли.
Да я не об этом. Получается, пол - один объект ОС, каждая из стен - еще 4, а потолок - шестой?
Хороший вопрос. С асфальтовыми покрытиями похожая проблема. Кто-то считает, что это просто "улучшение" земли и никакое не имущество, кто-то считает не амортизируемым объектом благоустройства, а кто-то - амортизируемым неотделимым улучшением.
А теперь еще заколебаемся разбираться - движимый асфальт или не очень)))
Неотделимые улучшения арендованного имущества - это то,что собственник признал бы его реконструкцией (модернизацией). То, что ремонт у собственника, то и ремонт у арендатора.
Вряд ли замена покрытия плиты (пола) несущей конструкцией с изменением свойств (скажем линолеум на паркет или на кафель) является реконструкцией. Тогда капремонт (по ст.1 ГрК)? Аналогично при замене грунта на асфальт для дороги-линейного объекта.
Пол - это ремонт, никакое не неотделимое улучшение
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием