Договор на ЖКУ

[Allika]

Здравтвуйте.
Подскажите, пожалуйста, как действовать жителям новостройки, если УК не соглашается вносить изменения в представленный ею Договор управления.
Мы с директору УК предоставили для согласования изменения к договору, который они предлагают подписать. Многие изменения формальны (напр. нет определения некоторых терминов использованных в Договоре, нет некоторых прав жильцов, которые мы бы хотели указать, и обязанностей УК) - все это прописано в ЖК, и прочих нормативно-правовых актах, но мы бы хотели закрепить данные положения в Договоре. Так же в нем указан тариф на содержание и текущий ремонт, утвержденный УК, а не администрацией, как прописано в ЖК. Так же не хотят изменить данный пункт.
Вопрос, как правильно оформляться дальше? Может просто письменный запрос сделать? Но тогда если получим/ не получим письменный ответ, что дальше!?!

[Dinchik]

Если они не согласны на Ваши условия, тогда Вы вправе заключить договор с другой УК, кот. Вас устраивает. Обычно для УК новостройки - лакомый кусок. Думаю без труда найдете другую более сговорчивую компанию. Конечно, если Ваши требования адекватны. Да и Ваша УК, если не захочет Вас терять, пойдет на уступки, если Вы намекнете им, что ищете другую компанию.

[Allika]

Не можем мы заключить договор с другой УК. Для этого нужно 2/3 голосов собственников, а у нас на руках нет еще актов приема-передачи, мы ничего не решаем.
Может кто знает как правильно составить протокол разногласий, и он должен быть подписан обеими сторонами?

[Dinchik]

Для этого нужно 2/3 голосов собственников, а у нас на руках нет еще актов приема-передачи, мы ничего не решаем.

А на каком основании с этой УК собираетесь договор заключать, если ничего не решаете?

[Аноним]

В соотвествии с ЖК, выбрана управой. На самом деле от застройщика.