Ремонт арендованных основных средств

[AnastasiyKantinova]

Добрый день!
Нужна помощь.
Мы взяли в аренду производственное здание и хотим привести его в порядок, отремонтировать. Заключили договор с подрядчиком-ремонтником (ИП) для проведения ремонтных работ с согласия арендодателя:
1. Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.
2. Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.
3. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.
4. Возобновление лепных деталей.
5. Сплошная окраска устойчивыми составами.
6. Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
7. Смена балконных плит и ограждений.
8. Смена покрытий выступающих частей здания.
Вопрос:1. Относятся ди данные виды работ к РЕМОНТУ? Или это реконструкция. 2. ИП выставил нам обычный Акт оказания услуг, где написано выполнены работы по договору...Правильно лди это? Или должна быть унифицированная форма?
Спасибо за внимание!

[MakZym]

Имхо, это ремонт, а не реконструкция:
"В целях настоящей главы к реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции".

Или должна быть унифицированная форма?

с 2013 унифицированных форм нет.