Аренда нежилого помещения. Как лучше сдать?

[Над.К]

Кто, кроме него, если у него 100% УК?

Во-первых, про 100% в УК ничего не писалось. Во-вторых, сегодня может быть 100%, а завтра уже и не 100. Кроме того, ООО может стать собственнику просто ненужным, и он захочет его продать. Вот тут и возникает проблема с возвратом имущества.
Да и вообще, ООО точно также может ответить этим имуществом, как и ИП - за неуплату налогов имущество могут судебные приставы описать. Вот и все. Причем у ООО это может произойти даже быстрее, чем у ИП. Так какой смысл отдавать в ООО свое имущество, если получается все то же, чего топикстартер и боится?

[Youlia]

Так какой смысл отдавать в ООО свое имущество, если получается все то же, чего топикстартер и боится?

Если ООО будет заниматься только сдачей этого имущества в аренду и ничем более, платить положенные 6% - какие могут быть претензии к ООО? Какие могут быть страхи у его участника? Вот ИП и физ. лицо, как раз, может чем угодно заниматься в разных видах, и привязанное к нему имущество - красная тряпка для быка ))) Кстати, наш топикстартер в браке не состоит случайно?

Кроме того, ООО может стать собственнику просто ненужным, и он захочет его продать.

Если ООО ему станет не нужным - придется его ликвидировать Кому нужно это ООО?

сегодня может быть 100%, а завтра уже и не 100.

= сегодня есть имущество у физ. лица (ИП) - завтра его нет

[Над.К]

Если ООО будет заниматься только сдачей этого имущества в аренду и ничем более, платить положенные 6% - какие могут быть претензии к ООО?

Ну так и к ИП на 6% тоже никаких, о чем мы с самого начала человеку и говорим. И ИП кроме как сдачей в аренду имущества ничем заниматься не собирается. Он для этого ИП регистрирует.

Если ООО ему станет не нужным - придется его ликвидировать

Ликвидировать официально ООО долго и сложно. Вы разве не знаете каким путем "ликвидируются" большинство ООО в нашей стране?

сегодня есть имущество у физ. лица (ИП) - завтра его нет

Правильно, имущество он может продать. Но это его личное имущество, понимаете? А если он отдаст его ООО у него этого личного имущества уже не будет. Оно будет чужим.
Впрочем, Вы занялись любимым делом - спором ради спора. Извините, но мне это не интересно

[renter]

Угу... И у физлица больше не будет имущества. Мудро. А потом чтобы физлицо обратно заполучило имущество, придется проделать массу телодвижений и налогов заплатить.
Не стоит разбрасываться недвижимостью.
renter, я таки не поняла, Вы пытаетесь заранее заложиться на то, что Вы будете обманывать государство и не платить налоги? Других вариантов отвечания своим имуществом в Вашей ситуации я не вижу.
Чтобы так попасть, надо лет 5 не платить налоги. Вообще. Так это с таким же успехом можно делать и не регистрируясь ИП

В идеале хочется платить 6%, но не рисковать имуществом совсем. К тому же в моем частном случае собственник лично не имеет возможности заниматься помещением, регистрацией и ведением ИП.

а что такое "права хозяйственного ведения, оперативного управления"? может это заменить неприятную ситуацию с внереализационным доходом при безвозмездном пользовании?


Внести недвижимость в УК ООО категорически не подходит

[Ruslw]

Уважаемые, помещение принадлежит маме (она налог на имущество не платит как ветеран труда), я как ИП сижу в этом помещении и занимаюсь продажей нижнего белья, какой нам договор с собственником(мамой) заключить, чтобы налоговая не имела претензий?

[Andyko]

аренды

[Ruslw]

аренды

логично, договор аренды на сумма 1 рубль? и она ничего не должна и мне хорошо?:

[Andyko]

примерно так