Подоходный налог при продаже квартиры

[Samety]

Добрый день!

Нужна помощь по следующему вопросу:

Имеется квартира со следующей историей

Квартира прииобреталась физ лицом по договору паевого строительства.
Компания застройщик обанкротилась.
По решению суда физ лицо в 2009г. получило право собственности на долю в незавершенке.
В начале 2010 физ лицо получило свидетельство о праве долевой собственности в объекте незавершенного строительства
В 2011 дом был официально сдан. (переведен из разряда незавершенное строительство )
В 2012 по решению суда за физ лицом признано право на конкретную площадь (квартиру)
В 2013 физ лицо получило свидетельство на право собственности квартиры.
( при оформлении свидетельства в ФРС физ лицо писало заявление об отказе от общедолевой собственности)

При продаже квартиры возникнет ли у физ лица обязательства по уплате подоходного налога?

[Dinchik]

При продаже квартиры возникнет ли у физ лица обязательства по уплате подоходного налога?

При продаже когда? Сейчас? ИМХО, 3 года будут считать от получения св-ва на квартиру. Если позже продавать будете, тогда не возникнет ничего. Если раньше, тогда либо стоимость продажи минус 1млн руб = облагаемая налогом сумма, либо стоимость продажи минус понесенные расходы на квартиру(то,что заплатили за долев.строит.)=облагаем.сумма

[Аноним]

При продаже когда? Сейчас? ИМХО, 3 года будут считать от получения св-ва на квартиру. Если позже продавать будете, тогда не возникнет ничего. Если раньше, тогда либо стоимость продажи минус 1млн руб = облагаемая налогом сумма, либо стоимость продажи минус понесенные расходы на квартиру(то,что заплатили за долев.строит.)=облагаем.сумма

да, разумеется продажа сейчас...
выходит 3 года нужно ждать (чтобы НДФЛ = 0 ) с момента получения свидетельства на право собственности квартиры..
была надежда что 3 года можно считать от получения свидетельства на долю в объекте незавершенного строительства...

[Dinchik]

была надежда что 3 года можно считать от получения свидетельства на долю в объекте незавершенного строительства...

Ну может я и не права. Может еще кто скажет. Но мое мнение, что налог платится с объекта - квартира, а не с незавершенного строит-ва.