ООО (д-р). Ситуация такая. С 2011 года по договору купли-продажи у администрации выкупается помещение с рассрочкой на 5 лет. Сейчас решили его продать. Возникли вопросы.
1. За какую цену можно продать? В договоре с админ. покупка за 13,5, выплатили 4 (учетом процентов). Можно ли дешевле продать? С учетом доходов по деятельности с начала года и продажи имущества боюсь слетим с УСН. Лица не взаимозависимые. Просто надо помещение вывести из ООО, далее планируется, что физлицо будет его нам сдавать в аренду, а платежи за аренду будут идти в счет погашения его задолженности перед нами.
2. Продавать будем физлицу, который ранее предоставлял нам займ и можно ли часть оплаты зачесть по нему? Разумеется, эту часть суммы включить в доход. При этом достаточно в договоре купли-продажи это прописать?
3. Сумма ежемесячного платежа администрации с учетом процентов бралась в расходы, значит теперь надо с 2011 года убрать ее, включить сумму амортизации, пересчитать базу, заплатить пени и налог. Так?
4. Арендные платежи физлицу. Можно ли так? И как с ними быть? Для нас ведь это будет на расход, а доход. Я все правильно думаю?
Сообщение от Натали0803
