 |
Подскажите в следующей ситуации : в ООО ( общепит) поменялся директор, нашли неточности в указании площади НЕ в арендуемом помещении , в общей площади всего помещения ( ООО арендует только часть помещения). Сейчас необходимо подать документы для продления лицензии на алкоголь. Доп.соглашение еще не регистрировали в рег.палате. Примут ли у нас договор с такими расхождениями по общей площади ( между планом БТИ и св-вом на собственность арендодателя), т.к. общая площадь указана в договоре аренды?
У Вас существующий договор аренды заканчивается и Вам его надо продлять или он еще действует на срок следующей лицензии?Сообщение от Аноним
Если существующий договор был ранее зарегистрирован в регпалате и будет еще действовать на срок продления лицензии, то он подойдет,т.к. репалата может его расторгнуть только по Вашему заявлению или по суду.
Нет договор продлевать не надо.
ХЕЛП
Похожая ситуация
ГОД 2013
в сентябре 13 года был заключен договор аренды между 2-мя ооо, все как положено составили договор - отнесли в БТИ - получили кадастровый паспорт с планом арендуемых помещений - зарегистрировали договор
Со всеми документами отправились в министерство по МО, оказалось что нужен тех паспорт ЗДАНИЯ (оговорюсь мы арендуем часть здания где-то процентов 70 от общей площади), побежали в БТИ сделали технический паспорт (благо отношения с арендатором хорошие)
Все отнесли в министерство, на месте девушка была удивлена расхождению в литере помещения в договоре литера А а в тех и кадастровом паспорте литера Б, НО в кадастровом паспорте указано что согласно такого-то приказа литеровка изменена и читать литеру А в договоре таком-то как литеру Б. Данное объяснение ее удовлетворило и МЫ побегав 3 месяца и заплатив в целом порядка 120 т.р (2 раза оплачивали лицензию, т.к. госпошлина как в какой-то компьютерной игре сгорает (ТИПА 1 госпошлина - 1 жизнь...) + 2 раза заказывали документы в БТИ + рег палата и прочее, это без подати, все сам все своими руками....) -ПОЛУЧИЛИ ЛИЦЕНЗИЮ!!!! БРАВО РОССИЯ
ГОД 2014
Все документы те же, все в норме, ничего не поменялось (Т.е. нет долгов, все оплачено, ну не придраться ...... МЕЧТЫ)
Сдали документы, прошли проверку на выезде, звоню узнать решение - ОТКАЗ - НЕСООТВЕТСТВИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ и ПЛОЩАДИ АРЕНДУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КАААААК???? КААААК???? БТИ ВСЕ Просчитывало и проверяло, рег. палата тоже, они в том году тоже, КААААК??? КААААК?)
Приезжаю к министру (ОСОБО ОДАРЕН) - с собой кадастровый план, задаю больной вопрос, ОНО смотрит в договор , потом в тех паспорт (что такое кадастр и куда его приложить оно не знает) ,который в деле и говорит - у вас несоответствие типа в договоре 100 м , а в тех паспорте 150м (У нас не все помещение , НЕ ВСЕЕЕЕ ТАМ ВСЕ НАПИСАНО!!!!), ХОТЕЛОСЬ НАХОМИТЬ И ПРОЧИТАТЬ ЛЕКЦИЮ ОБ ОТЛИЧИТЕЛЬНОЙ ОСОБЕННОСТИ КАДАСТРОВОГО И ТЕХ ПАСПОРТА... Попытался, ОНО перестало со мной разговаривать и ОТВЕЛО К ЗАМУ
ЗАМ (ОЧЕНЬ ОДАРЕН) - сообщил мне также о несоответствии квадратов, прослушал лекцию о регистрации договора, НИЧЕЕЕГООО не понял, сказал что есть только 1 выход - зарегистрировать доп соглашение к договору и без вариантов.
Т.Е. я сейчас иду в рег палату и пытаюсь объяснить им следующее - что они не правильно работают, что в договоре прописываются помещения согласно тех. паспорту (на все здание), а не кадастровому (на арендуемую часть), как они делают. Предположить куда меня пошлют и как я им все это объясню не хватает фантазии....
Кто нибудь, ПЛИЗ, разъясните ситуацию.... ПЛИЗ
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
