Продажа имущества

[Melindachelsi]

ООО на ЕНВД продает собственное имущество - здание, котельная, земля под ними.
1) Какие налоги заплатит ООО?
2) Продать лучше кому: ИП или физлицу

[mvf]

1. ОСН
2. А какая разница?

[Andyko]

Продать лучше кому: ИП или физлицу

кто больше заплатит

[Melindachelsi]

1. При продаже возникнут налоги либо на доход, либо на доход минус расход, в зависимости от типа налогообложения. Верно ли понимаю?
2.

А какая разница?

Разница наверное в том, что физлицо заплатит налог с покупки недвижимости, а ИП нет. Или я ошибаюсь?
3. У ООО есть долг перед ИП. Может ли оно в счет погашения этого долго отдать ему здание и землю? Если да, то на основании договора купли-продажи? Возникает вопрос какой налог будет платить ООО, ведь деньги на расчетный счет ему не поступят, следовательно дохода не возникнет? Заранее прощу прощения, "плаваю" в УСН.

[Сергей А.В.]

Или я ошибаюсь?

Ошибаетесь. С покупки налоги не платят.

следовательно дохода не возникнет?

Возникнет.

Статья 346.17. Порядок признания доходов и расходов
1. В целях настоящей главы датой получения доходов признается день ... погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).

[Storn]

Разница наверное в том, что физлицо заплатит налог с покупки недвижимости

да ладно....откуда это?

[Melindachelsi]

да ладно....откуда это?

Я не права, запуталась, платит же физлицо с продажи недвижимости.

[Melindachelsi]

Продажа земли и здания не подходит под ЕНВД, следовательно налог будет заплачен по УСН или ОСНО (в зависимости системы в ООО), или только по ОСНО?!. Может ли ООО продать по остаточной стоимости или только по рыночной?

[Константин_50]

в зависимости системы в ООО

- да.
Продать можно по любой цене, но принципы определения цены для целей налогообложения раскрыты в ст. 40 НК.

[Над.К]

ст.40 НК второй год как недействует

[Константин_50]

Над.К, спасибо за информацию.